安置房是否有年限要求？
我家有套安置房，一直不太清楚这房子有没有使用年限要求。之前听说普通商品房有70年产权，那安置房是不是也有类似的规定呢？很担心如果有年限要求，到期后房子会怎么处理，所以想了解下具体情况。
展开
共1位律师解答
安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于安置房是否有年限要求，需要分情况来看。 一般来说，安置房的土地性质不同，其使用年限也有所不同。如果安置房的土地性质是划拨土地，这种情况下，通常没有明确的使用年限限制。划拨土地是政府无偿提供给特定使用者的土地，用于公共利益或特定项目的建设。不过，当安置房要进行转让、出租等交易行为时，可能需要按照规定补缴土地出让金，将土地性质转变为出让土地。 要是安置房的土地性质是出让土地，那就和普通商品房一样，有使用年限的规定。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。对于居住性质的出让土地安置房，使用年限一般是70年。 在土地使用年限到期后，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，居住性质的安置房土地使用年限到期后会自动续期，大家不必过于担心房子的归属问题。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系