法律是否存在自动续约的规定?

我和房东签的租房合同快到期了,合同里没提自动续约的事儿。我就想知道,法律上有没有规定这种情况下合同会自动续约呢?要是自动续约,那对我来说挺方便的,但我又不确定。所以想了解了解法律在这方面是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国法律体系中,关于自动续约并没有统一适用于所有合同类型的普遍规定,而是要根据不同合同类型以及相关法律规定来具体判断。


首先来看租赁合同。依据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。从这个规定能看出,在租赁合同里,如果满足承租人继续使用租赁物,且出租人未提出异议这两个条件,合同会以不定期租赁的形式自动延续。不过这种自动延续并非是原合同条款完全不变的续约,而是变成了不定期租赁,双方都有权随时解除合同,但要给对方合理的准备时间。


再说说劳动合同。《中华人民共和国劳动合同法》中没有直接规定劳动合同会自动续约。当劳动合同期满时,除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,用人单位需要向劳动者支付经济补偿。若双方有意继续保持劳动关系,一般需重新签订书面劳动合同。要是用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。


对于其他类型的合同,像买卖合同、服务合同等,通常也是以当事人的约定为准。如果合同里有自动续约的条款,只要不违反法律法规的强制性规定,该条款就是有效的,合同会按照约定自动续约。要是合同中没有相关约定,就不会自动续约。合同到期后,若双方想继续合作,就需要重新协商并签订新的合同。


所以,在面对合同是否自动续约的问题时,不能一概而论,要先查看合同本身的约定,再结合具体合同类型对应的法律规定来判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

合同属于哪种文书?

我最近签了个合同,但不太清楚它在法律层面属于哪种文书。我想知道合同到底是官方文书、商业文书,还是其他类型的文书呢?了解这个能让我更明白合同的性质和作用,所以希望能得到专业解答。

嫖娼一年后被发现,派出所工作人员说交8000元可以解决是否合理?

我之前有过嫖娼行为,都过去一年了,现在被派出所发现了。工作人员跟我说交8000块钱就能解决这个事,我有点怀疑这样做合不合理,毕竟也不清楚法律到底是怎么规定这种情况的,所以想问问大家。

对方出轨离婚时债务怎么处理?

我和配偶准备离婚,发现对方在婚姻期间出轨了。现在面临债务分割的问题,不清楚因为对方出轨这种情况,债务在法律上会怎么处理,是和正常离婚债务处理一样,还是有不同的规定呢?

公章扫描件有法律效力吗?

我在和别人签合同的时候,对方给我的合同上公章是扫描件,不是原件。我有点担心这样的合同是否有效,也不知道公章扫描件在法律上到底有没有效力,所以想问问懂法律的朋友,公章扫描件到底有没有法律效力呢?

见证人可以让家属签字吗?

我遇到一个需要见证人的情况,当时我不方便签字,就想让家属帮我签。我不太清楚这样做合不合法,想了解在法律上,见证人能不能让家属签字,这么做会有什么影响呢?

没有在斑马线上被撞,责任由谁承担?

我出门逛街,过马路时没走斑马线就被车撞了。我现在受伤在医院,也不知道这责任该怎么划分,是我自己要负主要责任,还是车主承担责任呢?我想了解下法律对于这种没在斑马线上被撞的情况,责任认定是怎样规定的。

民事纠纷中提供假证据会怎么处理?

我正在打一场民事官司,对方为了赢竟然提供了假证据。我很气愤但又不知道这种情况法律会怎么处理他们。我想了解下,在民事纠纷里提供假证据的人会面临什么样的后果呢?这对整个案件又会有什么影响?

小姐被拘留有哪些法律规定?

我想知道从事特殊服务工作的女性被拘留,在法律上是怎么规定的。我不太清楚具体的拘留情形、拘留时长以及相关依据,希望了解一下这方面的法律内容,以便对这一情况有更清晰的认识。

股东会决议时间应该怎么填写?

我参与了公司的股东会,现在要写股东会决议。但我不太清楚决议时间该怎么填,是填会议召开当天,还是决议通过当天,或者是其他时间呢?我担心填错会影响决议的效力,希望能得到准确的解答。

帮别人认证养老保险如何进行认证?

我家里老人不太会操作养老保险认证,我想帮他们完成认证,但是我也不太清楚具体的流程和方法。不知道是在网上操作,还是要去相关部门。所以想问问大家,帮别人认证养老保险该怎么弄呢?

如何查询结婚证电子版?

我结婚有段时间了,听说现在有结婚证电子版,觉得使用起来会比纸质版方便很多。但我不知道该怎么去查询电子版的结婚证,是要在特定的APP上查,还是有其他方式呢?希望了解具体的查询方法。

普票是否可以不写纳税人识别号?

我在开发票的时候,对方给的是普票,但是没写纳税人识别号。我不太清楚这样合不合法,也不知道普票到底用不用写纳税人识别号,想问问这种情况该怎么处理。

离婚后无房能否将户口迁入集体户口?

我离婚了,名下没有房子,现在不知道户口该怎么办。听说可以迁入集体户口,但是不太确定是否可行,也不清楚具体的办理流程和要求。想问问懂法律的朋友,离婚后无房是不是真的能把户口迁入集体户口啊?

开具责任认定书是否需要双方到场?

我出了交通事故,现在交警要开具责任认定书,我想知道开具这个责任认定书是不是必须双方都到场啊?我担心对方故意不来影响认定,所以想了解下相关规定。

继承公证的收费标准是怎样的?

我家里老人去世了,留下了一些房产和存款,现在要办理继承公证。但我不知道继承公证的收费是怎么算的,是按房产价值还是存款金额来收,有没有固定的比例,所以想了解一下继承公证的收费标准。

房屋拆迁是否有安置费?

我家的房子要被拆迁了,不知道拆迁方会不会给安置费。我想了解一下,在法律上,房屋拆迁到底有没有安置费呢?安置费的标准是怎样规定的呢?

劳动法中受伤工伤赔偿标准是怎样的?

我在工作时受了伤,想了解一下按照劳动法,工伤赔偿标准到底是怎样规定的。不知道赔偿金额是怎么计算的,是根据伤势严重程度吗?还是有其他的计算方式?希望能弄清楚这些,好维护自己的权益。

医疗事故是否无法判定伤残?

我遭遇了一起医疗事故,身体受到了伤害。现在想确定伤残等级,以便后续处理赔偿等事宜。但有人说医疗事故没办法判定伤残,我不太确定是不是这样,想知道法律上对于医疗事故判定伤残是怎么规定的。

股东不足额出资公司能否成立?

我打算和朋友一起开公司,我已经按约定足额出资了,但朋友资金周转出了问题,没办法足额出资。我想知道在这种情况下,我们的公司还能不能成立啊?会受到什么影响呢?

营业执照与店名不符会被处罚吗?

我开了一家小店,营业执照上的名称和我实际用的店名不一样。我有点担心这样会不会被相关部门处罚,不太清楚这方面的规定,想了解下营业执照与店名不符到底会不会面临处罚呢?