附条件合同有哪些需要思考的方面?

我签了一份合同,里面约定了一些条件,说要等这些条件达成合同才生效。我不太清楚这种附条件合同有啥讲究,比如条件的设定有没有限制,合同生效和不生效会有啥后果之类的,想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

附条件合同是指当事人在合同中特别规定一定的条件,以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。通俗来讲,就是合同的生效或者失效不是立马确定的,而是要看约定的条件是否实现。


从法律依据上看,《中华人民共和国民法典》第一百五十八条规定,民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。这就明确了附条件合同在法律上是被认可的,并且规定了生效和失效的时间节点。


在附条件合同中,条件的设定是有一定要求的。首先,条件必须是将来发生的事实,已经发生的事实不能作为条件。比如,不能约定“如果昨天太阳升起,合同生效”,因为昨天太阳升起是已经发生的既定事实。其次,条件必须是不确定的事实。也就是说,条件是否会发生是无法预先肯定的。如果是必然会发生或者必然不会发生的事情,就不能作为条件。例如,“如果地球毁灭,合同失效”,地球毁灭虽然是将来的事情,但这是不确定是否会发生的,所以不能作为条件。再者,条件必须是当事人约定的事实,而不能是法律规定的事实。因为法律规定的事实是强制性的,不需要当事人约定。


当附生效条件的合同,条件成就时,合同就开始生效,双方当事人就要按照合同的约定履行各自的义务。如果一方不履行,就构成违约,要承担违约责任。违约责任的承担方式,根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


而对于附解除条件的合同,当条件成就时,合同就失效,双方的权利义务关系就终止。此时,双方不再受合同的约束,但如果因为合同的解除给一方造成了损失,有过错的一方可能需要承担赔偿责任。例如,一方为了促使解除条件成就,故意实施了不正当行为,导致合同解除并给对方造成损失,那么该方就需要承担赔偿责任。《民法典》第一百五十九条规定,附条件的民事法律行为,当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已经成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。这一规定就是为了防止当事人通过不正当手段来影响条件的成就与否,保障合同的公平性和稳定性。


附条件合同在经济活动和日常生活中非常常见,它给予了当事人一定的灵活性,但同时也需要遵循法律的规定。在签订附条件合同时,当事人应当谨慎设定条件,明确双方的权利和义务,以避免日后可能出现的纠纷。

相关问题

为您推荐20个最新问题

沧州市犯帮信罪一般要判处多久?

我身边有人涉及帮信罪相关案件,在沧州市。不太清楚这种情况一般会被判多长时间,想了解下具体的量刑标准,以及哪些因素会影响最终的判决结果。

事业单位病退的28种病种及标准是什么

我在事业单位上班,身体最近不太好,感觉有些疾病已经影响到正常工作了。想了解下如果要申请病退的话,具体的28种病种都有哪些,对应的标准又是什么。想提前对照看看自己的情况是否符合病退条件。

诈骗的最高量刑是怎样的?

我最近了解到一些诈骗相关的事情,感觉很可怕。就想知道如果有人实施了诈骗行为,在咱们国家法律里,对其最高的量刑会是什么情况呢?想具体了解下达到什么程度会判最高刑,以及最高刑都包含哪些方面。

取保候审后案件多久会移交检察院?

我因为涉嫌一起经济案件被取保候审了,心里一直很忐忑,不知道这个案子什么时候会移交给检察院。我想知道在取保候审的情况下,一般案件要多久才会移交到检察院呢,有没有个时间规定?

申请低保时是否需要查配偶是否购买养老保险?

准备申请低保,听说审核时会查配偶的收入和财产情况。配偶之前自己买了养老保险,不知道这个会不会影响我的低保申请?如果会查的话,具体是怎么查的?需要提供什么材料?

不带头盔警察能直接拔钥匙吗?

我骑电动车没戴头盔,在路上被警察拦住,警察直接就把我的车钥匙拔了。我有点懵,想知道警察这么做合法吗?不带头盔的话,警察真的能直接拔钥匙吗?我不太了解这方面的规定,所以来问问。

民事诉讼中作伪证构成什么?

我正在打一场民事诉讼官司,最近发现对方找了人作伪证,这让我很担心会影响判决结果。我想知道在民事诉讼里作伪证到底构成什么,会有什么样的后果呢?这样我也好采取应对措施。

相邻关系和人格权有什么关联?

我家邻居经常制造噪音,严重影响我的生活,我感觉自己的生活安宁被侵犯了。我知道这涉及相邻关系,但又觉得好像和人格权也有关。我想了解下,相邻关系和人格权之间到底有什么联系,遇到这种情况我该怎么维护自己权益呢?

商标备案登记号怎么查看?

我申请了商标备案,现在想知道怎么查看商标备案登记号。我不清楚是在哪个平台或者通过什么途径能看到,也不知道查看时需不需要提供一些特定的信息,担心自己找不到这个登记号,希望能得到详细的解答。

注册公司代驾属于什么类别?

我打算注册一家代驾公司,但不清楚在注册时代驾业务该归到什么类别里。去咨询了一些人,说法都不太一样,有的说属于服务类,有的又有其他说法。我想确切知道在注册公司时,代驾到底属于什么类别,这样我才能顺利完成注册流程。

公积金交多少取决于什么?

我一直都有交公积金,但不太清楚每个月交的金额是怎么确定的。有时候工资变化了,公积金交的钱好像也跟着变了。我想知道公积金交多少到底是由哪些因素决定的呢?

夫妻一方婚前购买的财产婚后出租有什么法律规定?

我在结婚前买了套房子,现在结婚了把这套房子出租出去了。我不太清楚这租金收益在法律上是怎么算的,是算我个人财产还是夫妻共同财产呢?想了解下相关法律规定。

职业病相关的法律有哪些?

我在工厂上班,担心会患上职业病。想了解下国家对于职业病这方面有哪些法律规定,这样心里有个底,知道自己有哪些权益,在遇到问题时该怎么通过法律途径解决。

二审被上诉人的律师该如何报备?

我在一个案子里是二审被上诉人,已经请了律师。但我不知道律师要怎么向法院报备,也不清楚报备需要准备什么材料、走什么流程。担心要是没弄好会影响案子进展,所以想问问二审被上诉人的律师具体该怎么报备。

打一场离婚官司律师费需要多少?

我打算和另一半离婚,准备走法律程序打官司。但我不太清楚请律师的费用情况,想了解一下打一场离婚官司律师费大概要多少,是怎么收费的,会不会有很大的差异,希望有懂的人能给我讲讲。

抢劫50元会怎么判刑?

我遇到了点事儿,有人抢了我50块钱。我想知道在法律上,这种抢50元的情况会怎么判刑呢?我不太懂法律,就想了解下抢这么少的钱也会受到很严重的处罚吗?

哪些商品房不能购买?

我打算买套商品房,但又怕买到不能买的房子,到时候钱房两空。我想知道在法律层面上,到底哪些商品房是不能购买的呢?希望能了解得详细些,避免自己在购房过程中踩坑。

业主委员会有哪些权利和义务?

我是小区业主,最近小区在筹备成立业主委员会。我想了解下,业主委员会成立后有哪些权利,又要承担什么义务呢?我担心如果业主委员会不明确自己的权责,可能会影响小区的管理和我们业主的权益。

小额贷起诉地点是哪里?

我借了小额贷,现在和对方产生了纠纷,对方说要起诉我。我想知道这种小额贷起诉的地点是怎么确定的,是在我这边,还是对方那边,还是有其他规定,我应该提前了解一下。

非法期货交易怎么举证?

我好像遭遇了非法期货交易,想通过法律途径维权,但不知道该怎么举证。我只知道自己参与了交易,有一些交易记录和聊天记录,这些能作为证据吗?还需要准备哪些证据呢?该怎么收集这些证据?