离婚夫妻分割房屋和遗产的依据是什么？

在离婚案件中，分割房屋和遗产是常见的问题，下面为您详细介绍相关依据。

首先来看房屋分割的依据。对于房屋的分割，要先确定房屋的性质和归属。如果是夫妻一方在婚前全款购买的房屋，并且登记在自己名下，根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，这属于该方的婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。例如，男方在结婚前自己出钱买了一套房，房产证上只有他自己的名字，那离婚时女方就不能分这套房子。

如果是夫妻双方在婚后共同出资购买的房屋，不管登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常会按照平等原则进行分割。实践中可能会采用一方获得房屋所有权，同时给予另一方相应经济补偿的方式。比如，婚后夫妻一起贷款买了房，离婚时房子归男方，男方就要给女方相应的补偿款。

要是一方婚前支付了首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

接下来看遗产分割的依据。如果遗产是在婚姻关系存续期间继承的，一般情况下属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。也就是说，如果被继承人在遗嘱中明确表示遗产只归夫妻中的一方，那么这部分遗产就不属于夫妻共同财产，离婚时另一方不能分割。

总之，离婚时房屋和遗产的分割要综合多方面因素，依据相关法律规定进行处理。遇到具体问题时，建议咨询专业律师以维护自己的合法权益。