北京市99版经济适用住房买卖合同是怎样的？
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北京市99版经济适用住房买卖合同是特定时期规范经济适用住房买卖双方权利义务关系的重要法律文件。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，是具有社会保障性质的商品住宅，它的价格相对市场价格而言较为适中，适合中低收入家庭购买。 在这份合同里，对于买卖双方的主体信息有明确要求。出卖人一般是房地产开发企业，合同会详细记载其名称、注册地址、营业执照注册号等信息，确保主体的真实性和合法性。而买受人则是购房者，要记录姓名、住所、证件种类及号码等内容。这是合同成立的基础，明确了交易的双方。 关于房屋的基本情况，合同会详细描述经济适用住房的坐落位置、房屋用途、建筑面积、套内建筑面积等信息。这些信息非常关键，它直接关系到购房者实际获得的房屋权益。比如建筑面积涉及到房屋总价的计算，套内建筑面积则与购房者实际使用的空间大小相关。 在房屋价款及付款方式方面，合同会明确房屋的单价和总价，以及付款的具体方式和时间节点。付款方式可能包括一次性付款、分期付款或者银行贷款等方式。如果是分期付款，会规定每一期的付款金额和时间；如果是银行贷款，会约定购房者在规定时间内办理贷款手续的义务。 合同还会对房屋交付期限和条件做出规定。出卖人要在约定的时间将符合交付条件的房屋交付给买受人。交付条件通常包括房屋通过相关部门的验收、具备基本的居住使用条件等。如果出卖人逾期交付房屋，需要承担相应的违约责任，比如支付违约金等。 同时，对于房屋的质量保修问题，合同也有明确规定。出卖人要按照相关规定和合同约定，对房屋承担质量保修责任。在保修期限内，房屋出现质量问题，出卖人要负责维修。 依据《中华人民共和国合同法》，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。北京市99版经济适用住房买卖合同正是基于此，约束着买卖双方的行为，保障双方的合法权益。当买卖双方在合同履行过程中出现纠纷时，可以依据合同条款和相关法律法规来解决问题。
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