北京摇号买房申请有哪些类型？
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在北京，摇号买房是房地产市场调控的一种方式，其申请类型涉及不同的住房性质。以下为您详细介绍相关内容： ### 共有产权住房 共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。这种住房主要面向符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房的家庭，其中单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。依据《北京市共有产权住房管理暂行办法》，共有产权住房的摇号申请对于缓解中低收入家庭的住房压力起到了积极作用。 ### 自住型商品住房 虽然目前自住型商品住房已经逐渐退出历史舞台，但在过去它也是摇号买房的一种重要类型。自住型商品住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。它曾在《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》等相关政策文件中有明确规定。 ### 保障性住房（包括经济适用房、限价商品房等） 经济适用房是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。限价商品房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难。它们的申请都需要符合相应的收入、住房等条件。《经济适用住房管理办法》等文件对这类保障性住房的申请、分配等方面进行了规范。 ### 普通商品住房 在一些热点城市，普通商品住房也可能采取摇号的方式进行销售。这主要是为了保证购房的公平性，防止开发商捂盘惜售、炒卖房号等行为。一般来说，符合本市住房限购政策的家庭都可以参与普通商品住房的摇号申请。《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》等相关政策对普通商品住房的销售管理作出了规定。 不同类型的摇号买房申请在申请条件、房源性质、价格等方面存在差异。购房者需要根据自己的实际情况，仔细了解相关政策和规定，选择适合自己的申请类型。
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