小产权房法院不受理的依据是什么？

小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也叫做“乡产权房”。

法院不受理小产权房相关案件主要有以下依据。首先，从土地管理相关规定来看，根据《中华人民共和国土地管理法》，农村集体土地的用途有着严格的规定，集体土地主要用于农业生产和农村建设等特定用途。小产权房建设往往违反了土地用途管制制度，将集体土地用于非农业建设且未经过合法的审批程序。法院在处理涉及违反土地管理法规的案件时，考虑到这类房屋的建设基础存在合法性瑕疵，所以对于一些基于小产权房的买卖、确权等纠纷可能不予受理。

其次，从物权登记角度来说，我国实行不动产统一登记制度，依据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。小产权房由于无法进行合法的物权登记，其产权归属缺乏合法有效的证明文件。法院在司法实践中，对于产权不清晰、缺乏合法登记的房屋纠纷难以进行有效的裁判和执行，这也是法院不受理相关案件的一个重要原因。

此外，小产权房的存在涉及到一系列复杂的社会问题和政策因素。政府对于小产权房的处理有相关的政策导向和整治计划，法院在审理案件时需要考虑司法裁判与政策的协调性和一致性，避免司法裁判与政策相冲突。所以，在相关政策没有明确的处理意见之前，法院可能会对小产权房案件采取谨慎态度，甚至不予受理。