小产权房案件法院不予受理该怎么做?

我有个小产权房的纠纷想去法院起诉,可法院说不予受理。我实在不知道该咋办了,这小产权房的事总要有个解决办法吧,我想知道在法院不受理的情况下,我能通过什么途径来解决这个小产权房纠纷呢?
张凯执业律师
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当小产权房案件法院不予受理时,我们可以从以下几个方面着手解决。首先,我们要明白小产权房是什么。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条规定,人民法院对下列起诉,分别情形,予以处理。对于不符合起诉条件的,法院会作出不予受理的裁定。在小产权房案件中,法院不予受理可能是因为小产权房本身存在产权不清晰、违反土地管理法规等问题,这类纠纷往往涉及到政策层面,不属于人民法院受理民事诉讼的范围。


若法院不予受理,我们可以先与对方当事人进行协商。协商是一种较为平和的解决方式,双方可以就纠纷的问题进行沟通,寻找一个都能接受的解决方案。如果双方分歧不大,通过友好协商,有可能达成一致意见,解决纠纷。


若协商不成,还可以寻求当地的人民调解委员会进行调解。人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织。他们会根据纠纷的具体情况,依据法律、法规、规章和政策进行调解,促使当事人达成协议。这种方式既不伤害双方的感情,又能高效地解决问题。


另外,也可以向相关的行政主管部门反映情况。例如,涉及土地管理方面的问题,可以向当地的国土资源部门反映;如果是房屋建设方面的问题,可以向建设主管部门反映。行政主管部门会根据具体情况进行调查处理,通过行政手段来解决纠纷。

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