小产权纠纷法院不处理该怎么办?

我遇到了小产权房的纠纷,去法院起诉,结果法院说不处理。我现在特别迷茫,不知道该从哪方面入手解决这个问题,也不清楚法院为什么不处理,我想知道这种情况下我该怎么办?
张凯执业律师
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小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。


法院不处理小产权纠纷,有可能是基于小产权房本身产权的不明确性以及相关法律法规的限制。小产权房没有国家颁发的合法产权证书,这使得其产权的合法性和交易的合规性存在争议。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房的建设和交易往往涉及到集体土地的使用,可能违反了这一规定。


如果法院不处理小产权纠纷,你可以首先要求法院出具不予受理裁定书。拿到裁定书后,你可以在规定的时间内向上一级人民法院提起上诉。上诉是你的权利,上一级法院会对案件进行重新审查,判断原审法院不予受理的决定是否正确。


另外,你还可以尝试通过非诉讼途径解决纠纷。比如,找当地的人民调解委员会进行调解。人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织,他们可以组织双方当事人进行协商,提出解决方案。也可以向相关的政府部门反映情况,如当地的国土资源部门、建设部门等,寻求他们的帮助和指导,看是否能通过行政手段解决问题。

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