question-icon 小产权抵押纠纷该怎么处理?

我家的小产权房在抵押过程中出现了纠纷,对方和我们各执一词,现在不知道该怎么解决。我想了解一下,处理这类纠纷具体有哪些可行的办法,每种办法又该怎么操作呢?
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answer-icon 共1位律师解答

小产权抵押纠纷的处理方式主要有以下几种: 和解:这是一种比较友好的解决方式。纠纷双方基于平等、自愿的原则,就争议事项进行沟通和协商,自行达成一致的解决方案。比如双方可以坐下来,心平气和地分析问题,各自做出一定的让步,以达成都能接受的处理结果。 调解:当双方无法自行和解时,可以寻求第三方的帮助。这个第三方可以是相关的调解机构、居委会、村委会等。他们会站在中立的立场上,听取双方的意见和诉求,然后根据实际情况提出合理的调解方案,促使双方达成和解。 仲裁:如果双方之前签订了仲裁协议,那么在和解、调解都无法解决纠纷的情况下,可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁机构会按照法定程序,对纠纷进行审理和裁决。仲裁裁决具有法律效力,双方需要遵守。例如在购房合同中明确约定了仲裁条款,那么就可以按照约定申请仲裁。 诉讼:若没有仲裁协议或者仲裁无法解决问题,那么可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会根据相关法律法规和事实证据,对纠纷进行公正的判决。在诉讼过程中,双方需要提供充分的证据来支持自己的主张。 需要注意的是,小产权房因不能办理房产证件,其贷款只能通过民间借贷进行短期周转,不能进行正规的抵押,也不能通过银行贷款。这是因为小产权房的产权存在一定的瑕疵,其合法性和稳定性得不到法律的充分保障。

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