小产权房抵押纠纷该怎么解决？

小产权房抵押纠纷的解决途径主要有以下几种：

**和解**：这是一种双方自主协商解决的方式。纠纷双方依据平等、自愿的原则，就争议问题进行沟通和协商，尝试达成一致的解决方案。这种方式比较灵活，能快速解决问题，且不会破坏双方的合作关系。

**调解**：当双方无法自行和解时，可以寻求第三方的帮助。第三方可以是专门的调解机构、人民调解委员会或者其他与双方都有一定信任关系的个人或组织。调解人会根据双方的意愿和实际情况，提出合理的解决方案，促使双方达成和解。

**仲裁**：若双方在合同中事先约定了仲裁条款，那么在发生纠纷时，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会依据相关法律和事实进行裁决，裁决结果具有法律效力。仲裁程序相对灵活，效率较高，且专业性较强。需要注意的是，仲裁是一裁终局，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。

**诉讼**：如果没有仲裁协议或者仲裁协议无效，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会按照法定程序进行审理，依据相关法律作出判决。诉讼的优点是具有权威性和强制执行力，但程序相对复杂，耗时较长。

在法律依据方面，《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。例如，若开发商隐瞒房屋已抵押的事实出售小产权房，购房者可依据这些规定主张权利。