买了房子网签了但是显示是法拍房该怎么办？

我买了套房子，已经完成网签，结果发现房子显示是法拍房。我很担心这房子后续会有问题，不知道这种情况我该怎么处理，会不会影响我的权益，接下来该采取什么措施才好呢？

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#法拍房纠纷

共1位律师解答

在您遇到买了房子网签后却显示是法拍房这种情况时，以下是一些分析和建议。首先，咱们需要了解法拍房的概念。法拍房是指遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。这就意味着法拍房可能存在一些潜在的风险，比如可能存在产权纠纷、房屋被占用等情况。从法律角度来看，依据《中华人民共和国民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。如果卖方在交易过程中故意隐瞒该房屋是法拍房这一重要事实，那么卖方的行为可能构成欺诈。在这种情况下，您有以下几种处理方式。第一，您可以与卖方进行协商。要求卖方对该情况作出合理的解释，并承担相应的责任。比如，要求卖方降低房屋价格，以弥补可能存在的风险；或者要求卖方解决房屋可能存在的问题，如清理房屋占用等。如果协商成功，双方可以签订补充协议，明确双方的权利和义务。第二，如果协商不成，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益。您可以向法院提起诉讼，请求撤销合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时赔偿您因此遭受的损失。在诉讼过程中，您需要提供相关的证据，如购房合同、网签记录、房屋显示为法拍房的证明等，以证明卖方存在欺诈行为。另外，在整个处理过程中，您还需要注意及时关注房屋的相关信息，如是否存在其他债权人主张权利等情况。同时，建议您咨询专业的律师，以便更好地维护自己的合法权益。

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