商铺要拆迁时企业门面该如何赔偿？
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当商铺面临拆迁时，对于企业门面的赔偿是有明确法律规定和相应标准的。 首先，我们来了解一下赔偿的法律依据。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 接下来详细说说赔偿的具体内容。一是被征收房屋价值的补偿。这是对企业门面本身价值的赔偿，一般由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估时会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。比如，如果门面位于繁华商业地段，其价值相对就会较高。 二是搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是用于弥补企业因搬迁门面产生的费用，像设备的拆卸、运输、安装等费用。临时安置补偿则是在企业寻找新的经营场所期间，为保障企业正常经营而给予的费用。例如，如果企业需要租赁临时办公场地，这笔费用就可以从临时安置补偿中支出。 三是停产停业损失的补偿。这是因为拆迁导致企业无法正常经营而给予的赔偿。停产停业损失的补偿金额，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。一般可以通过企业提供的纳税证明、财务报表等资料来计算。比如，企业之前每月的平均利润是一定的，那么停产停业几个月，就可以按照相应的比例给予补偿。 此外，有些地方政府还会制定补助和奖励办法。补助可能是针对一些特殊情况，比如企业是当地的重点扶持企业等。奖励则是鼓励企业积极配合拆迁工作，按时搬迁等。 关于赔偿的流程，通常是先由房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。然后，由房地产价格评估机构对被征收房屋进行评估。最后，房屋征收部门与企业签订补偿协议，按照协议给予相应的赔偿。
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