购房时是先签合同还是先交钱？

在购房过程中，正常情况下是先签合同后交钱。这是因为合同是保障购房者购房行为合法有效的依据。《中华人民共和国民法典》规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。购房合同会明确房屋价格、首付金额、房屋面积、违约责任和救济方式等各项重要事项。先签合同，双方对这些重要内容进行明确约定后，再按照合同约定交钱，能保障购房者的权益。比如，合同约定了房屋质量标准和违约责任，如果先交钱后签合同，万一房屋出现质量问题，没有合同的明确约定，购房者维权就会比较困难。

而且，只有开发商办理了商品预售证或者是现售证后，所签订购房合同才是合法有效的。如果先交钱，而此时合同还未签或者合同无效，购房者的资金安全就没有保障。

在实际购房流程中，基本上签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。

不过，从法律角度讲，若双方协商一致，也可以先交钱后签订合同。但这种情况对购房者来说风险较大，所以通常不建议这么做。

总之，为了避免风险，最大程度保障自己的权益，购房者应该遵循先签合同后交钱的顺序。

相关概念：

预售证：即商品房预售许可证，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，没有此证，开发商不能进行商品房预售。

现售证：即商品房销售许可证，表明该商品房可以进行现售 。