借父母名买房，房子到底该归谁？

在探讨借父母名买房房子到底归谁这个问题时，需要从不同角度来分析。首先，我们来了解“借名买房”这个概念。借名买房是指实际购房人因各种原因，借用他人的名义来购买房屋，并将房屋登记在被借名人名下的行为。这种行为在日常生活中并不少见，比如为了规避限购政策、享受特定的购房优惠等。

从法律层面来看，房屋的所有权通常以不动产登记簿的记载为准。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，在借名买房的情况下，如果房产证上登记的是父母的名字，从物权登记的角度，父母是法律意义上的房屋所有权人。

然而，这并不意味着实际出资人就完全没有权益。如果实际出资人能够提供充分的证据证明自己是房屋的实际购买人，比如购房款的支付凭证、购房合同的签订过程、与父母之间关于借名买房的约定等，那么实际出资人可以通过法律途径来主张自己的权益。

如果存在书面的借名买房协议，且该协议是双方真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，那么该协议是有效的。实际出资人可以依据协议要求确认房屋的实际归属。即使没有书面协议，但如果有其他证据能够形成完整的证据链，证明借名买房的事实，法院也可能会支持实际出资人的主张。

但是，如果无法提供足够的证据证明借名买房的事实，那么房屋很可能会被认定为父母的财产。在父母去世后，该房屋可能会作为父母的遗产进行继承。

所以，借名买房存在一定的法律风险。为了避免日后的纠纷，建议在借名买房时签订书面协议，并保留好相关的证据。同时，也要考虑到这种行为可能存在的法律风险和道德风险。