买房钱全是自己出的，但没离婚，怎样才算个人财产？
我在没离婚的情况下买了房，钱都是我自己出的 。我担心这房子会被算作夫妻共同财产，想知道有什么办法能让这房子算我个人的，比如需要办什么手续或者满足什么条件吗？
张凯执业律师
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在婚姻关系存续期间购买房产，即便购房资金全部由一方支付，通常情况下，若无特殊约定，该房产仍会被认定为夫妻共同财产。不过，有一些办法可以让房产成为个人财产。
从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以，夫妻双方可以签订书面的财产协议，明确约定该房产归出资方个人所有。这份协议最好能进行公证，以增强其法律效力，公证后的协议在日后出现纠纷时，能更有力地证明房产的归属。
另外，如果购房资金来源是一方的婚前财产，且能提供充分的证据证明，比如购房款是从一方婚前就开设的银行账户转出，并且该账户在婚后没有与夫妻共同财产发生混同，有清晰的资金流向记录等，也有可能主张该房产为个人财产。但实际操作中，证明资金为婚前财产且未混同可能存在一定难度，需要保留好相关的证据，如银行流水、财产证明等。
还有一种情况，如果是一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，需要保存好父母出资的相关证据，如银行转账记录、出资说明等。