发现商品房违建应该找哪个部门?

我买的商品房存在违建情况,这让我很担心房屋的安全和后续权益。我不知道该向哪个部门反映这个问题,也不清楚具体的处理流程。希望了解遇到这种商品房违建情况,应该找哪个政府部门来解决。
张凯执业律师
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当发现商品房存在违建情况时,可向多个相关部门反映,以下为您详细介绍:


首先是城乡规划主管部门。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。也就是说,如果商品房的建设不符合规划要求,比如擅自改变房屋外立面、增加楼层等,城乡规划主管部门有权对违建行为进行查处。


其次是城市管理综合行政执法部门。在很多地方,城市管理综合行政执法部门被赋予了对违建行为的查处权。他们负责城市管理领域的综合执法工作,对于违反城市规划、市容市貌等相关规定的违建行为进行处理。具体的职责划分可能因地区而异,但通常涉及到对建筑物外观、搭建物等方面的监管。


另外,住房和城乡建设主管部门也有一定的监管职责。该部门主要负责对建筑工程质量和施工安全等方面进行管理。如果违建行为影响到了建筑结构安全或者违反了建设工程相关的规范标准,住房和城乡建设主管部门可以介入调查处理。


当您发现商品房违建时,可以根据实际情况向上述部门反映。在反映问题时,要尽量提供详细的违建信息,如违建的具体位置、情况描述、相关照片等,以便相关部门更好地进行处理。

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