开发商交房后房屋出现设计缺陷该找谁处理?

买的房子交房后发现有设计缺陷,心里特别闹心。不知道这种情况该找哪个部门来处理,担心自己处理不好,想知道具体该怎么做才能维护好自身权益,希望能得到详细准确的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

如果开发商交房后房屋出现设计缺陷,可以按照以下方式来处理:


首先,可以尝试与开发商友好协商,争取让其进行相应的维修工作。在保修期范围内,业主有权要求开发商对设计上的错漏之处进行有效改正。根据相关规定,开发商有责任对交付的房屋质量负责。


要是开发商敷衍推诿,不愿意承担责任,那么可以考虑通过法律途径,向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。


还可以向消费者协会进行投诉,消费者协会能从中协调,以期望获得更为公正合理的解决方案。


另外,如果问题涉及到房屋的结构安全或影响到整体居住环境,可以考虑向当地的建设管理部门反映。建设管理部门负责对建筑工程的监督和管理,能够提供专业的建议和解决方案。


若房屋的质量问题已经严重危及到整个建筑的安全性,依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。这种情况下,业主有权直接向开发商提出解除合同的请求,以便及时止损。


相关概念:

房屋主体结构:是指房屋建筑中支撑整个建筑物并确保其稳定性和安全性的主要结构部分,比如梁、板、柱等。

商品房买卖合同:是指出卖人将尚未建成或者已竣工的房屋向买受人销售,买受人支付价款的合同。

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