买自建房没买宅基地，以后拆迁怎么分？
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在我国，自建房和宅基地的产权性质是不同的。自建房是建造者通过投入人力、物力所建造的建筑物，属于个人的私有财产，建造者对其拥有所有权。而宅基地是农村集体组织分配给本集体成员用于建造住宅的土地，村民只有使用权，所有权归农村集体组织。 当出现买了自建房但没买宅基地，之后遇到拆迁的情况时，拆迁补偿的分配需要依据相关法律规定来确定。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。所以，宅基地的拆迁补偿通常是给到宅基地的合法使用权人，也就是原宅基地所有者或者符合规定的宅基地使用者。 对于自建房部分，因为其属于私有财产，根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以自建房的拆迁补偿一般会给到自建房的所有者，也就是购买了自建房的人。 不过，具体的拆迁补偿分配还会受到一些因素的影响。比如当地的拆迁政策，不同地区对于自建房和宅基地的拆迁补偿标准和分配方式可能会有所不同。有的地方可能会综合考虑自建房的建设成本、使用年限、市场价值等因素来确定自建房的补偿金额；对于宅基地的补偿，可能会根据宅基地的面积、地理位置等因素来计算。 此外，买卖自建房的合同效力也会影响拆迁补偿分配。如果买卖行为符合法律规定和当地政策，合同有效，那么购买者可以依据合同和相关法律规定获得自建房的拆迁补偿。但如果买卖行为违反了法律规定，比如非本集体成员购买农村宅基地上的自建房，合同可能会被认定无效。在这种情况下，虽然购买者可能无法获得宅基地的补偿，但对于自建房部分，可能会根据双方的过错程度来分配拆迁补偿。比如购买者在购买时不知道相关规定存在过错，原宅基地所有者明知不能买卖却进行交易也存在过错，那么双方可能会按照一定比例分配自建房的拆迁补偿。 总之，买自建房没买宅基地遇到拆迁时，拆迁补偿分配需要综合考虑多方面因素，并且要依据相关法律规定和当地政策来确定。建议当事人在遇到这种情况时，及时咨询当地的拆迁部门、律师等专业人士，以维护自己的合法权益。
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