房产证是父子的可以贷款吗?

我家房产证上写的是我和父亲的名字,现在急需要一笔钱,想通过房产抵押贷款,但不清楚这种情况能不能行。具体想知道相关的法律规定是怎样的,以及办理贷款需要满足哪些条件。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房产证是父子的名字,在满足一定条件的情况下是可以贷款的。


首先,需要明确的是,房产作为抵押物进行贷款,涉及到房产所有权人的权益。在法律上,房产的所有权人对房产享有处分权。当房产证上是父子的名字时,意味着父子二人对该房产共同享有所有权。


根据现行的房地产抵押贷款法律政策要求,若要使用该房产进行抵押贷款,必须获得所有房地产所有者(即父亲和儿子)的明确批准。比如,在实际操作过程中,经双方协商一致,都同意用该房产作抵押申请贷款,并且需要具备书面形式的同意抵押承诺书。相关法律依据可参考《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。


如果只是一方想贷款而另一方不同意,那么这种抵押行为将被视为无效。只有在父子双方都表示愿意许可该房产作为抵押申请抵押贷款之用,才能依法正式进行后续的合法手续和程序,例如向银行等金融机构提交贷款申请、进行房产价值评估、办理抵押登记等。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房产证是父子的可以贷款吗?

我家房产证上写的是我和父亲的名字,现在我们急需要一笔钱,想通过房产抵押贷款,但不太清楚这种情况能不能贷款,具体需要满足哪些条件和办理哪些手续呢?

房本是父亲的,儿子可以用其进行贷款吗?

我家房本写的是父亲名字,现在儿子急需要一笔钱,想考虑用这个房子作抵押去贷款,但不太清楚这种情况在法律上是否可行,具体要满足哪些条件,贷款流程又是怎样的,希望能得到专业的解答。

房产证有小孩名字可以贷款吗?

我家房产证上写了小孩的名字,现在家里急需要一笔钱,想通过房产贷款,但不清楚这种情况能不能贷。想了解下具体的法律规定是怎样的,以及相关的操作流程和注意事项。

房产证抵押贷款是否需所有人同意?

我家的房子房产证上有多个名字,现在想拿这个房子去抵押贷款,但是有人不太愿意。我不太清楚这种情况下能不能办理抵押贷款,想知道法律上对于房产证抵押贷款在所有人同意这件事上是怎么规定的。

房产证有孩子的名字可以贷款吗?

我家房产证上写了孩子的名字,现在想用这个房子做抵押去银行贷款,但是又担心因为孩子的身份问题贷不下来。我想具体了解下这种情况下能不能贷款,要是能贷款的话需要满足哪些条件。

直系亲属的房产证可以用来贷款吗?

我家最近急需要一笔资金,想拿直系亲属的房产证去贷款,但不清楚是否可行。另外,具体要满足哪些条件,以及通过怎样的方式去操作也不太明白,希望能得到专业的解答。

父母的房子是否可以抵押贷款?

我最近手头有点紧,想贷款但自己没有合适的抵押物,就想到了父母的房子。但又不确定这样行不行,想知道具体要满足哪些条件才能用父母的房子抵押贷款,办理的时候又有哪些要注意的地方呢?

老人的房子可以做抵押贷款吗?

家里老人有套房子,现在急需一笔资金,想通过房产抵押来贷款,但不清楚老人的房子是否符合抵押贷款的条件。具体想了解一下相关规定以及操作流程是怎样的。

房子抵押贷款是否需要产证上所有人签字?

我家房子的房产证上写了我和家人的名字,现在想用房子去抵押贷款,不知道是不是必须要房产证上所有人都签字才行。我想了解具体的法律规定,以及如果有人不同意签字该怎么处理。

用父母的房产证可以贷款吗?

我现在急需一笔资金,想拿父母的房产证去贷款,但不清楚具体行不行。我父母年纪比较大了,不知道他们出面申请是否方便。而且我也担心自己的条件不满足贷款要求,想知道用父母房产证贷款到底需要满足哪些条件。

住别墅出现纠纷该怎么办?

我家别墅和邻居因为共用设施使用等问题产生了纠纷,多次沟通都没解决,心里很烦闷。我想知道具体有哪些有效的解决途径,每种途径又该怎么操作呢?

信用卡逾期十几万且无力偿还时,要怎样才能成功办理挂账停息呢?

我信用卡逾期十几万,实在没能力一次性还清欠款。现在每月利息不断增加,还款压力巨大,很想办理挂账停息来减轻负担。想知道具体该怎么做,需要准备哪些材料,以及银行审批的标准是什么。

帮信罪流水一千多万会判多久?

我有个朋友好像卷入了帮信罪的案子,听说流水有一千多万。我很担心他,想知道这种情况下一般会判多久呀?想了解具体的判刑标准和可能的量刑范围这些方面的信息。

试用期考核不过关被辞退是否需要赔偿?

我处于试用期,公司说我考核不过关要辞退我。我不太清楚这情况公司需不需要给我赔偿。我想了解在法律上,这种因为考核不过关被辞退,到底有没有赔偿,想知道具体的规定和依据是怎样的。

因犯帮信罪执行完会被限制出境吗

之前因为帮信罪受到了刑事处罚,现在处罚已经执行完毕了。最近有出国旅行的打算,想知道像我这种情况,在帮信罪执行完后,会不会被限制出境呀?想了解下具体规定。

交通事故伤残鉴定费用由谁承担?

我前段时间遭遇了交通事故,现在准备去做伤残鉴定,但不知道这个鉴定费用该由谁来出。是我自己承担,还是肇事方承担,或者保险公司承担呢?我不太清楚这方面的法律规定,希望能得到专业解答。

驾驶机动车违反禁令标志禁止标线指示会怎样?

我开车的时候没注意,好像是压了禁止标线,也有可能是闯了禁令标志。我不太清楚这种情况会面临什么后果,想知道违反禁令标志和禁止标线指示在法律上是怎么规定的,会受到什么样的处罚?

外省能否查到其他地方的居住证?

我之前在一个城市办了居住证,现在到外省工作生活了。我有点担心之前的居住证信息会不会被这边查到,不知道外省有没有权限去查其他地方的居住证信息呢?想了解一下这方面的规定。

谁是判案判处死刑最多的人?

我对法律审判历史比较感兴趣,想知道在司法判案过程中,哪位法官或者司法人员判处死刑的案例数量是最多的,这里面有没有什么特别的故事或者背景情况,很想深入了解一下。

强制猥亵罪的立案标准是什么?

我遇到了一件糟心事,有人对我有一些很过分、很不恰当的身体接触,让我心里特别不舒服。我想知道这种情况能不能算强制猥亵,强制猥亵罪的立案标准到底是怎样的,我这种情况能不能去报警立案呢?