房产证是父子的可以贷款吗?

我家房产证上写的是我和父亲的名字,现在急需要一笔钱,想通过房产抵押贷款,但不清楚这种情况能不能行。具体想知道相关的法律规定是怎样的,以及办理贷款需要满足哪些条件。
张凯执业律师
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房产证是父子的名字,在满足一定条件的情况下是可以贷款的。


首先,需要明确的是,房产作为抵押物进行贷款,涉及到房产所有权人的权益。在法律上,房产的所有权人对房产享有处分权。当房产证上是父子的名字时,意味着父子二人对该房产共同享有所有权。


根据现行的房地产抵押贷款法律政策要求,若要使用该房产进行抵押贷款,必须获得所有房地产所有者(即父亲和儿子)的明确批准。比如,在实际操作过程中,经双方协商一致,都同意用该房产作抵押申请贷款,并且需要具备书面形式的同意抵押承诺书。相关法律依据可参考《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。


如果只是一方想贷款而另一方不同意,那么这种抵押行为将被视为无效。只有在父子双方都表示愿意许可该房产作为抵押申请抵押贷款之用,才能依法正式进行后续的合法手续和程序,例如向银行等金融机构提交贷款申请、进行房产价值评估、办理抵押登记等。

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