离婚后房子归一方且有按揭但有房产证，这种情况下可以过户吗？

我和配偶最近刚离婚，房子判归我了，不过这房子还有按揭贷款没还完，但房产证已经办下来了。我现在想把房子过户到自己名下，可又担心有贷款会影响过户。所以特别想知道这种情况到底能不能过户，具体要怎么操作呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在这种情况下，一般是可以过户的。通俗来讲，虽然房子有按揭贷款，但有房产证表明房屋产权明晰。根据我国《民法典》等相关法律法规，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不过在实际操作中，通常需要先经过银行的同意。因为房子处于抵押状态，银行作为抵押权人有一定的权益。要过户的话，可能需要先结清贷款或者与银行协商，由银行出具同意过户的证明等相关手续，这样才能顺利完成过户。

相关问题

为您推荐20个相关问题

离婚后房产归一方所有，贷款未还清的情况下要怎么过户？

我和配偶离婚了，房子协商归我，但还有贷款没还清。我想把房子过户到自己名下，不知道具体该怎么做，需要准备哪些材料，会不会很麻烦？希望了解详细的过户流程和相关注意事项。

夫妻离婚房子归一方且有贷款的情况下，要怎么过户？

我和配偶离婚了，房子归我，但房子还有贷款没还清。我不太清楚这种情况下要怎么办理过户手续，是要先还清贷款吗？还是有其他办法？希望能了解具体的操作流程和相关要求。

协议离婚后，按揭房产归一方，要如何过户呢？

我和配偶协议离婚了，房子归我，但房子还在按揭中。我想把房子过户到自己名下，不知道具体该怎么做。银行那边会不会有阻碍？需要准备哪些材料？整个过户流程麻烦不麻烦？希望能得到详细解答。

离婚时有房贷的房子归一方该怎么办？

我和配偶准备离婚，有一套还在还房贷的房子协商归一方所有。但不知道具体该怎么操作，比如产权能不能马上过户，要不要给另一方补偿，还有剩余房贷该怎么处理等，希望能了解详细的处理办法。

离婚时房子还有按揭没还完，要怎么过户呢？

我和配偶离婚了，房子还在按揭还款中，现在想把房子过户到其中一方名下。但听说有贷款没还清过户会比较麻烦，不太清楚具体要怎么做，希望了解一下详细的过户流程和相关要求。

贷款的房子在离婚后该怎么过户？

我和配偶离婚了，房子还有贷款没还清，现在想把房子过户到其中一方名下，但不知道具体该怎么做。想了解下这种情况下的过户流程、需要准备哪些材料，以及是否有一些需要特别注意的地方。

离婚后房子有房贷能否归一方过户？

我和配偶离婚了，房子还在还房贷。现在想把房子过户到其中一方名下，不知道行不行。想了解下具体的操作流程以及相关法律规定是怎样的。

离婚了，按揭的房子要如何归一方所有？

我和配偶离婚了，之前一起按揭买的房子现在想归到其中一方名下。但不太清楚具体的操作流程和相关规定，比如需不需要还清贷款才能办理，还是有其他办法？另外，这种情况下财产分割有没有什么需要注意的原则？

离婚时按揭房子要怎么过户给一方呢？

我和配偶打算离婚，房子还在按揭中，想把房子过户给其中一方，但不太清楚具体的操作流程。像这种有贷款的房子过户会不会很麻烦？需要满足哪些条件？办理时要准备哪些材料？希望能得到详细解答。

离婚协议中按揭房产归一方所有，该怎么过户？

我和配偶协议离婚，按揭房产按协议归一方所有，但不清楚具体的过户流程。现在想知道详细的操作步骤，比如需要准备哪些材料，是否有特定的办理顺序等，希望能得到专业的解答。

超市没签合同离职可以直接走吗？

我在超市工作，但是超市一直没和我签合同，现在我想离职了，不知道能不能直接走。另外，我还想了解下这种情况离职有没有什么需要注意的，以及能不能向超市主张一些权益。

九级伤残一般私了赔偿多少钱？

我在一次意外中受伤，被鉴定为九级伤残。对方想和我私了，可我不知道该要多少赔偿合适。我想了解九级伤残私了赔偿的大致范围，心里有个底，这样谈赔偿的时候也能更有数，所以想问问一般私了得赔多少钱？

别人肇事逃逸后该如何进行赔偿？

前几天我在路上遭遇了交通事故，对方直接开车跑了。我受伤住了几天院，车子也有损坏。我想知道这种情况下，对方肇事逃逸要怎么赔偿我啊？是他本人全赔，还是保险公司也得赔点？我不太清楚具体赔偿流程和项目，希望能有人详细说说。

如何曝光医患纠纷事件？

我遇到了一起医患纠纷，对处理结果不太满意，想把这个事情曝光出来，让更多人了解情况，给医院一些压力，但又不知道该通过什么合法、有效的途径去曝光，怕自己操作不当反而惹上麻烦，想知道有哪些正规的方式可以曝光这类事件。

深圳租赁合同怎么补办？

我在深圳租了房子，之前签的租赁合同不小心弄丢了。现在因为一些事情需要用到租赁合同，不知道该怎么补办。想问下在深圳补办租赁合同具体要走什么流程，需要准备什么材料，会不会很麻烦？

离婚协议书要用什么纸书写？

打算和另一半协议离婚，正在准备离婚协议书，不知道该用什么纸来写。担心随便用纸会影响协议书的效力，想问下法律上对于离婚协议书使用的纸张有要求吗，用普通A4纸行不行？

妇女权益保障法规定我国妇女享有哪六大权益？

我是一名女性，对自己依法享有的权益不太清楚。想知道根据妇女权益保障法，我国妇女具体享有的六大权益是什么，了解这些权益能让我在生活和工作中更好地维护自己的利益，所以希望能得到详细解答。

工作三年被公司辞退赔偿金是多少？

我在一家公司工作了三年，现在公司突然要辞退我，我不太清楚按照法律规定，这种情况下公司应该给我多少赔偿金，想了解一下具体的计算方式和相关法律依据。

职工医保没用过余额会清零吗？

我参加了职工医保，一直没怎么用过里面的钱。最近听说医保余额可能会清零，心里有点慌。我就想问问，要是我一直不使用职工医保里的余额，这些钱会不会真的清零啊？

取保候审后案子一般是什么流程？

我因为一些事被取保候审了，心里一直很忐忑，不知道后续案子会怎么处理。想了解下从取保候审之后开始，整个案子通常会经历哪些流程，每个流程大概要做什么，心里有个底，免得一直担心受怕。