离婚后房子归一方且有按揭但有房产证，这种情况下可以过户吗？

我和配偶最近刚离婚，房子判归我了，不过这房子还有按揭贷款没还完，但房产证已经办下来了。我现在想把房子过户到自己名下，可又担心有贷款会影响过户。所以特别想知道这种情况到底能不能过户，具体要怎么操作呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在这种情况下，一般是可以过户的。通俗来讲，虽然房子有按揭贷款，但有房产证表明房屋产权明晰。根据我国《民法典》等相关法律法规，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不过在实际操作中，通常需要先经过银行的同意。因为房子处于抵押状态，银行作为抵押权人有一定的权益。要过户的话，可能需要先结清贷款或者与银行协商，由银行出具同意过户的证明等相关手续，这样才能顺利完成过户。

相关问题

为您推荐20个相关问题

离婚后房产归一方所有，贷款未还清的情况下要怎么过户？

我和配偶离婚了，房子协商归我，但还有贷款没还清。我想把房子过户到自己名下，不知道具体该怎么做，需要准备哪些材料，会不会很麻烦？希望了解详细的过户流程和相关注意事项。

夫妻离婚房子归一方且有贷款的情况下，要怎么过户？

我和配偶离婚了，房子归我，但房子还有贷款没还清。我不太清楚这种情况下要怎么办理过户手续，是要先还清贷款吗？还是有其他办法？希望能了解具体的操作流程和相关要求。

协议离婚后，按揭房产归一方，要如何过户呢？

我和配偶协议离婚了，房子归我，但房子还在按揭中。我想把房子过户到自己名下，不知道具体该怎么做。银行那边会不会有阻碍？需要准备哪些材料？整个过户流程麻烦不麻烦？希望能得到详细解答。

离婚时有房贷的房子归一方该怎么办？

我和配偶准备离婚，有一套还在还房贷的房子协商归一方所有。但不知道具体该怎么操作，比如产权能不能马上过户，要不要给另一方补偿，还有剩余房贷该怎么处理等，希望能了解详细的处理办法。

离婚时房子还有按揭没还完，要怎么过户呢？

我和配偶离婚了，房子还在按揭还款中，现在想把房子过户到其中一方名下。但听说有贷款没还清过户会比较麻烦，不太清楚具体要怎么做，希望了解一下详细的过户流程和相关要求。

贷款的房子在离婚后该怎么过户？

我和配偶离婚了，房子还有贷款没还清，现在想把房子过户到其中一方名下，但不知道具体该怎么做。想了解下这种情况下的过户流程、需要准备哪些材料，以及是否有一些需要特别注意的地方。

离婚后房子有房贷能否归一方过户？

我和配偶离婚了，房子还在还房贷。现在想把房子过户到其中一方名下，不知道行不行。想了解下具体的操作流程以及相关法律规定是怎样的。

离婚了，按揭的房子要如何归一方所有？

我和配偶离婚了，之前一起按揭买的房子现在想归到其中一方名下。但不太清楚具体的操作流程和相关规定，比如需不需要还清贷款才能办理，还是有其他办法？另外，这种情况下财产分割有没有什么需要注意的原则？

离婚时按揭房子要怎么过户给一方呢？

我和配偶打算离婚，房子还在按揭中，想把房子过户给其中一方，但不太清楚具体的操作流程。像这种有贷款的房子过户会不会很麻烦？需要满足哪些条件？办理时要准备哪些材料？希望能得到详细解答。

离婚协议中按揭房产归一方所有，该怎么过户？

我和配偶协议离婚，按揭房产按协议归一方所有，但不清楚具体的过户流程。现在想知道详细的操作步骤，比如需要准备哪些材料，是否有特定的办理顺序等，希望能得到专业的解答。

劳动合同能否签在发毕业证日期之前？

我是一名即将毕业的大学生，收到了一家心仪公司的录用通知，他们希望能和我提前签订劳动合同。但我听说没拿到毕业证不能签劳动合同，所以很困惑。想了解在发毕业证日期之前签劳动合同是否可行，以及会有哪些影响。

陕西省最新的征地补偿标准是什么？

最近村里有块地要被征收了，大家都很关心补偿标准。之前听说过一些补偿标准，但不知道是不是最新的。想了解下陕西省现在最新的征地补偿标准具体是怎么规定的，包括各项费用的具体数额等。

婚姻过错方会净身出户吗？

最近在考虑离婚相关的事情，我感觉对方在婚姻里有过错行为。我想知道在法律层面，像这种情况对方是不是就会净身出户，什么都分不到呢？主要就是想搞清楚关于过错方在财产分割这方面的具体规定 。

公安是否有权插手遗失物品相关事宜？

我有一件价值挺高的物品遗失了，朋友说可以报警让公安帮忙找，但也有人说公安不会管遗失物品的事。我不太确定公安到底有没有权力来处理遗失物品的问题，想了解下在法律上是如何规定的。

中国养老保险的现状是怎样的？

我想了解下中国养老保险现在处于什么样的状况，比如覆盖范围、保障水平、政策变化这些方面的情况，想看看对自己未来养老能有多大的保障，心里好有个底。

怎样查询无犯罪记录证明办理进度？

我前段时间申请了无犯罪记录证明，心里一直惦记着进度。也不知道现在到哪一步了，很着急用这个证明。我想问问大家，有没有知道该怎么去查询无犯罪记录证明办理进度的？

作案手段分为哪几种？

我对法律上的作案手段不太清楚，想了解一下在法律层面，作案手段一般是怎么分类的，具体有哪几种类型，这对于我理解一些犯罪案例很有帮助，希望能得到详细解答。

民法典全文内容有哪些？

我想了解一下民法典的具体内容，最近在处理一些民事方面的事务，感觉很多事情涉及到的法律问题不太清楚，想知道民法典里具体规定了哪些方面的内容，希望能有个详细的了解，好让自己心里有底。

社保必须买的是哪几个险种？

我想了解下社保这方面的情况，自己平时工作一直有在交社保，但不太清楚社保里必须要买的是哪几个险种。就怕有些必要的没交，影响以后的权益。所以想问问大家，社保必须买的险种都有啥？

假离婚财产分割是否有效？

我和配偶为了买二套房办了假离婚，还签了财产分割协议。现在配偶不想复婚了，我担心之前的财产分割协议会让我吃亏。我想知道，这种假离婚情况下的财产分割协议在法律上到底有没有效呢？