离婚后房子归一方且有按揭但有房产证，这种情况下可以过户吗？
我和配偶最近刚离婚，房子判归我了，不过这房子还有按揭贷款没还完，但房产证已经办下来了。我现在想把房子过户到自己名下，可又担心有贷款会影响过户。所以特别想知道这种情况到底能不能过户，具体要怎么操作呢？
张凯执业律师
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在这种情况下，一般是可以过户的。通俗来讲，虽然房子有按揭贷款，但有房产证表明房屋产权明晰。根据我国《民法典》等相关法律法规，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不过在实际操作中，通常需要先经过银行的同意。因为房子处于抵押状态，银行作为抵押权人有一定的权益。要过户的话，可能需要先结清贷款或者与银行协商，由银行出具同意过户的证明等相关手续，这样才能顺利完成过户。
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