离婚后房子归一方且有按揭但有房产证，这种情况下可以过户吗？

我和配偶最近刚离婚，房子判归我了，不过这房子还有按揭贷款没还完，但房产证已经办下来了。我现在想把房子过户到自己名下，可又担心有贷款会影响过户。所以特别想知道这种情况到底能不能过户，具体要怎么操作呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在这种情况下，一般是可以过户的。通俗来讲，虽然房子有按揭贷款，但有房产证表明房屋产权明晰。根据我国《民法典》等相关法律法规，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不过在实际操作中，通常需要先经过银行的同意。因为房子处于抵押状态，银行作为抵押权人有一定的权益。要过户的话，可能需要先结清贷款或者与银行协商，由银行出具同意过户的证明等相关手续，这样才能顺利完成过户。

相关问题

为您推荐20个相关问题

离婚后房产归一方所有，贷款未还清的情况下要怎么过户？

我和配偶离婚了，房子协商归我，但还有贷款没还清。我想把房子过户到自己名下，不知道具体该怎么做，需要准备哪些材料，会不会很麻烦？希望了解详细的过户流程和相关注意事项。

夫妻离婚房子归一方且有贷款的情况下，要怎么过户？

我和配偶离婚了，房子归我，但房子还有贷款没还清。我不太清楚这种情况下要怎么办理过户手续，是要先还清贷款吗？还是有其他办法？希望能了解具体的操作流程和相关要求。

协议离婚后，按揭房产归一方，要如何过户呢？

我和配偶协议离婚了，房子归我，但房子还在按揭中。我想把房子过户到自己名下，不知道具体该怎么做。银行那边会不会有阻碍？需要准备哪些材料？整个过户流程麻烦不麻烦？希望能得到详细解答。

离婚时有房贷的房子归一方该怎么办？

我和配偶准备离婚，有一套还在还房贷的房子协商归一方所有。但不知道具体该怎么操作，比如产权能不能马上过户，要不要给另一方补偿，还有剩余房贷该怎么处理等，希望能了解详细的处理办法。

离婚时房子还有按揭没还完，要怎么过户呢？

我和配偶离婚了，房子还在按揭还款中，现在想把房子过户到其中一方名下。但听说有贷款没还清过户会比较麻烦，不太清楚具体要怎么做，希望了解一下详细的过户流程和相关要求。

贷款的房子在离婚后该怎么过户？

我和配偶离婚了，房子还有贷款没还清，现在想把房子过户到其中一方名下，但不知道具体该怎么做。想了解下这种情况下的过户流程、需要准备哪些材料，以及是否有一些需要特别注意的地方。

离婚后房子有房贷能否归一方过户？

我和配偶离婚了，房子还在还房贷。现在想把房子过户到其中一方名下，不知道行不行。想了解下具体的操作流程以及相关法律规定是怎样的。

离婚了，按揭的房子要如何归一方所有？

我和配偶离婚了，之前一起按揭买的房子现在想归到其中一方名下。但不太清楚具体的操作流程和相关规定，比如需不需要还清贷款才能办理，还是有其他办法？另外，这种情况下财产分割有没有什么需要注意的原则？

离婚时按揭房子要怎么过户给一方呢？

我和配偶打算离婚，房子还在按揭中，想把房子过户给其中一方，但不太清楚具体的操作流程。像这种有贷款的房子过户会不会很麻烦？需要满足哪些条件？办理时要准备哪些材料？希望能得到详细解答。

离婚协议中按揭房产归一方所有，该怎么过户？

我和配偶协议离婚，按揭房产按协议归一方所有，但不清楚具体的过户流程。现在想知道详细的操作步骤，比如需要准备哪些材料，是否有特定的办理顺序等，希望能得到专业的解答。

检察院签了认罪认罚还可以判缓刑吗？

我家人因为一些事情和别人起了冲突，后来被检察院要求签了认罪认罚。现在我们特别担心他的判刑情况，很想知道签了这个之后到底有没有可能被判缓刑，具体要满足哪些条件才能判缓刑。

车辆逆道行驶撞断通信线路后逃走，会受到怎样的处罚？

我朋友最近目睹了一起交通事故，一辆车逆道行驶把通信线路给撞断了，然后司机就驾车逃走了。我们都挺担心这种行为会造成严重后果，想知道这种情况具体会面临什么样的处罚，法律上是怎么规定的。

医疗纠纷诉讼的审理时长一般是多久？

我遇到了医疗纠纷，打算通过诉讼解决。但我不知道这类诉讼从开始到结束大概要花多长时间，担心会耗费太多精力和时间。我想了解下医疗纠纷诉讼正常情况下的审理时长，好提前做好安排。

消费者权益保护法的三倍赔偿包括什么？

我之前买东西的时候遭遇商家欺诈，听说根据消费者权益保护法能要求三倍赔偿，但不太清楚这个三倍赔偿具体包括哪些内容。是只算商品价格的三倍，还是包含我因为买这个东西产生的其他费用呢？想弄明白这个三倍赔偿的范围。

劳务公司注册名字属于谁？

我打算注册一家劳务公司，现在在想名字，但是有点担心名字的归属问题。我想知道一旦我用某个名字成功注册了劳务公司，这个名字是属于我个人，还是属于公司呢？以后如果有其他人想用这个名字，会有什么限制吗？

生育险报销内容有哪些？

我老婆怀孕了，之后生孩子肯定有不少费用支出。听说生育险能报销一部分，可我不太清楚具体能报销哪些内容。是只报销生孩子的费用，还是产检费这些也能报呢？希望了解下生育险报销的具体范围。

爸爸打自己的孩子是否犯法？

我爸脾气不好，一不顺心就动手打我，我身上经常青一块紫一块的。我想知道，爸爸打自己孩子这种行为在法律上算犯法吗？我该怎么做来维护自己权益呢？

生育津贴是否扣个人所得税？

我刚休完产假，公司给我发了生育津贴，但我不太清楚这部分钱需不需要扣个人所得税。我问了身边的同事，大家说法都不一样，有人说要扣，有人说不用扣。我想了解下，从法律角度来看，生育津贴到底扣不扣个人所得税呢？

驾驶证过期年审该怎么办？

我的驾驶证过期了，之前一直忙没顾得上去年审。现在不知道该怎么处理，是直接去年审就行，还是有其他额外的流程？会不会因为过期了有什么处罚？想了解下具体该怎么做。

重体力劳动退休有什么新政策？

我是从事重体力劳动的工人，一直很关注退休政策。听说有了新政策，但是不太清楚具体内容。想知道现在重体力劳动的退休年龄、条件等方面和以前比有啥变化，符合什么条件能按新政策退休呢？