夫妻离婚房子归一方且有贷款的情况下，要怎么过户？

夫妻离婚后，房子归一方且有贷款的情况下，过户可以参考以下几种常见方法：

首先是提前还清贷款过户。如果夫妻双方有足够的资金，可以向贷款银行申请提前还款，一次性清偿剩余贷款。还清贷款后，银行会出具贷款结清证明，并归还他项权证等相关材料。之后，双方可以携带身份证、离婚证、离婚协议（明确房产归属）、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。这是相对较为直接和常见的方式，依据在于相关不动产登记管理规定，房产在解除抵押状态后才能进行正常的过户登记。

其次是转按揭过户。在一些地区和银行支持的情况下，可以办理转按揭手续。即经贷款银行同意，由新的产权人继续偿还剩余贷款。具体操作是，双方需要向贷款银行提出转按揭申请，银行会对新的产权人的还款能力等进行审核。审核通过后，银行会办理相关的贷款转移手续，然后双方再按照正常程序办理房产过户。不过，这种方式在实际操作中可能会受到银行政策、地区差异等因素的限制。

还有一种是通过公证过户。若无法一次性还清贷款，夫妻双方可以协商到公证处办理房产公证，明确房产归一方所有。虽然房产在法律上的产权变更在还清贷款并解除抵押后才能完成，但公证可以在一定程度上保障房产归属的确定性。不过，公证后的房产在未还清贷款前，其产权在法律意义上并未完全转移。

最后是通过正常买卖程序过户。按照二手房买卖的流程，双方签订房屋买卖合同，由购房一方支付房款（可以约定部分或全部用于偿还贷款），卖方用所得款项还清贷款，解除房产抵押后再办理过户手续。在这个过程中，需要按照规定缴纳契税、担保费用等相关税费和费用。