question-icon 按揭的房子能不能抵押给个人呢?

我最近手头有点紧,想拿自己正在按揭的房子抵押给朋友借点钱应急。但又不太确定这样做合不合法,会不会带来什么麻烦。我想具体了解一下,按揭房抵押给个人在法律上是怎么规定的,会不会影响到我后续还房贷等相关事宜。
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按揭的房子在一般情况下是不能抵押给个人的。按揭房是指购房者通过向银行贷款的方式购买的房屋,在贷款未还清之前,房屋的产权实际上处于一种受限状态,银行对该房屋享有抵押权。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。按揭房的再抵押可能会损害银行的利益,所以通常未经银行同意,是不能将按揭房抵押给个人的。

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