按揭房产是否可以用来进行抵押贷款呢？
我最近手头有点紧，想贷款周转一下，但是我名下只有一套还在按揭的房产。我不太清楚这种正在还贷款的房子能不能再拿去抵押借钱。我就想知道按揭房产抵押在法律上到底是怎么规定的，会不会有什么风险呀。
张凯执业律师
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按揭房产在一定条件下是可以抵押贷款的。通俗来讲，按揭房产就是购房者通过向银行贷款的方式购买的房产，在贷款还清前，房产的他项权证在银行手里。根据《城市房地产抵押管理办法》规定，以已设定抵押的房地产再进行抵押的，其抵押价值为该房地产的价值大于已担保债权的余额部分。也就是说，只要该房产的价值在扣除已还银行贷款后还有剩余价值，剩余价值部分是可以进行再次抵押的。
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