question-icon 按揭房产是否可以用来进行抵押贷款呢?

我最近手头有点紧,想贷款周转一下,但是我名下只有一套还在按揭的房产。我不太清楚这种正在还贷款的房子能不能再拿去抵押借钱。我就想知道按揭房产抵押在法律上到底是怎么规定的,会不会有什么风险呀。
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answer-icon 共1位律师解答

按揭房产在一定条件下是可以抵押贷款的。通俗来讲,按揭房产就是购房者通过向银行贷款的方式购买的房产,在贷款还清前,房产的他项权证在银行手里。根据《城市房地产抵押管理办法》规定,以已设定抵押的房地产再进行抵押的,其抵押价值为该房地产的价值大于已担保债权的余额部分。也就是说,只要该房产的价值在扣除已还银行贷款后还有剩余价值,剩余价值部分是可以进行再次抵押的。

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