房子已经抵押了，还能不能进行售卖呢？

我最近手头有点紧，想把抵押出去的房子卖掉换点钱应急。但又担心这样做会不会违反什么规定，或者引起一些法律纠纷。所以特别想知道在房子已经抵押的情况下，究竟能不能合法地把它卖掉，以及如果可以卖的话，需要注意哪些方面。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房子抵押了还是可以卖的。抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。当房子设定抵押后，其所有权并未转移，抵押人仍然可以对房屋进行处分，包括出售。不过，根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

相关问题

为您推荐20个相关问题

抵押给银行的房子可以买卖吗？

我有一套房子抵押给银行了，现在因为一些经济原因想把房子卖掉，但又不确定这样做是否合法合规。我想了解具体在什么情况下抵押给银行的房子能够合法买卖，以及需要办理哪些手续。

房子抵押给银行后还能不能卖给别人？

我有一套房子抵押给银行贷款了，现在因为一些原因想把房子卖掉，不知道法律上允不允许。想了解下具体有哪些相关规定，以及需要满足什么条件才能出售。

房子在抵押贷款期间是否可以出售？

我有一套房子目前处于抵押贷款状态，现在因为一些经济上的变动，想把房子卖掉，但又担心抵押贷款会影响出售。想具体了解一下在这种情况下出售房子需要满足哪些条件，以及具体该怎么操作。

抵押贷款的房子是否可以买卖？

我有一套房子办理了抵押贷款，现在因为一些特殊情况想把房子卖掉，但不太清楚这种情况下能不能卖，会不会有什么风险，具体要满足哪些条件才能顺利买卖，希望能得到专业的解答。

抵押给银行的房子能不能卖？

我有一套房子抵押给银行了，现在因为一些经济原因想把房子卖掉，不知道是否可行，具体需要满足哪些条件，以及要走哪些程序呢？希望能得到专业的解答。

房子抵押在银行还可以卖吗？

我有一套房子因为资金周转问题抵押给银行了，现在因为一些特殊情况想把房子卖掉，但是不知道这种情况下能不能卖。我想了解一下相关的法律规定，具体要满足哪些条件才可以卖，以及需要办理哪些手续。

房屋有抵押贷款可以卖吗？

我看中一套房子，但了解到它还有抵押贷款没还清。我担心买了之后会有各种风险，比如产权问题。我想知道这种有抵押贷款的房子到底能不能卖，买卖过程中要注意哪些关键问题。

抵押的房子是否可以买卖？

我最近看中了一套房子，但是了解到这套房子是抵押状态。我很纠结要不要买，担心后续会出现各种法律问题。我想具体了解一下抵押的房子买卖需要满足哪些条件，以及可能会面临哪些风险。

房子有抵押贷款是否可以买卖？

我看中了一套房子，但了解到它还处于抵押贷款状态。我担心交易过程中会出现各种风险，比如产权问题、银行方面的限制等。所以想知道这种有抵押贷款的房子能不能买卖，具体要满足哪些条件，买卖流程又是怎样的？

抵押贷款的房子是否可以出售？

我最近想卖一套自己的房子，但是这套房子之前办理过抵押贷款。我不清楚这种情况下能不能正常出售，担心会有法律风险或者操作起来很麻烦。我想了解具体的操作流程以及需要注意哪些方面。

微信被人骗了钱该怎么办？

在微信上给对方转了钱后发现不对劲，感觉自己被骗了。现在心里特别着急，不知道该采取什么办法才能把钱追回来，想了解在这种情况下具体有哪些有效的解决途径和措施。

主犯是否可以假释？

我是一个案件主犯的家属，想了解下主犯在法律上有没有获得假释的可能。我知道主犯在犯罪中起主要作用，但不清楚这会不会让主犯失去假释的机会，想知道具体的法律规定是怎样的。

个人购买二手车是否需要交税？

我打算买一辆二手车，但是不清楚在这个过程中我作为买家需不需要交税。身边的人说法不一，有人说要交，有人说不用交。我想知道从法律规定上来说，个人购买二手车到底要不要交税呢？

公积金管理中心是好单位吗？

我在考虑要不要应聘公积金管理中心的岗位，想了解从法律层面以及综合方面来看，公积金管理中心是不是个好单位，它的职责、地位等在法律上是怎么规定的，能不能给我个参考，让我决定要不要去试试。

侵占罪是自诉案件还是公诉案件？

我遇到个事儿，有人侵占了我的财物。我不太清楚这种侵占罪，到底是得我自己去法院起诉，走自诉程序，还是由检察院来提起公诉呢？我想弄明白这个流程，好决定接下来该怎么做。

身份信息被人冒用注册公司该如何撤销申请？

我的身份信息被别人冒用去注册公司了，我很担心会因此给自己带来不必要的麻烦和法律风险。我想知道通过什么途径、按照什么流程可以撤销这个冒用我身份注册的公司，需要准备些什么材料，希望懂法律的朋友能帮帮我。

供销社是属于企业还是事业单位？

我对供销社的性质不太清楚，不知道它到底算企业还是事业单位。我想在这方面多了解一些，因为我可能会和供销社有业务往来，弄清楚它的性质对我来说挺重要的，所以想问问专业的解释。

抚养费是否有诉讼时效？

我离婚后孩子归我抚养，对方一直没给抚养费。现在孩子都快成年了，我才想起来可以追要抚养费。不知道现在去起诉要抚养费还行不行，抚养费有没有诉讼时效限制啊？

驾驶证多少年换一次？

我刚拿到驾驶证，不太清楚驾驶证换证的时间规定。想了解一下驾驶证到底是多少年换一次，是统一的时间，还是分不同情况有不同的时间要求呢？希望能得到准确的解答。

醉酒交通会怎么处罚？

我昨晚和朋友聚会喝了不少酒，结束后脑子一热就自己开车回家了，路上被交警查住说我是醉酒驾驶。我特别害怕，不知道这种醉酒交通的情况会受到怎样的处罚，想了解一下具体的规定。