question-icon 房产证在银行抵押的情况下能不能加名字呢?

我最近遇到了点烦心事。我家的房产证因为贷款的事儿抵押在银行了,现在因为一些家庭原因,想在房产证上加名字。但我不知道这种抵押状态下能不能加,加名字具体要走啥流程,会不会对贷款有啥影响,所以想了解清楚相关情况。
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answer-icon 共1位律师解答

在房产证抵押给银行的情况下,通常是不可以随意加名字的。因为房屋在抵押期间,其产权处于一种受限状态。银行作为抵押权人,对该房屋享有一定的权益保障。根据《民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。加名字这种行为类似于对房屋产权的变更,可能会影响银行的抵押权,所以一般需要经过银行的同意才行。

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