房本签完以后还可以加名字吗,是否收费?

我买的房子房本已经签完了,现在想加上我配偶的名字,不知道还能不能加。而且加名字会不会要收费呀?我不太了解这方面的规定,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在房本签完以后,通常是可以加名字的,但具体情况要根据房屋的产权状况、是否存在抵押等因素来确定。


首先,从法律角度来讲,房产加名属于房屋所有权的变更登记。根据《不动产登记暂行条例》第三条规定,不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。加名字就属于变更登记的一种情形。


如果该房屋没有抵押等限制权利的情况,加名相对会比较顺利。以夫妻之间加名为例,在婚姻关系存续期间,夫妻办理房产证加名一般只收取工本费等少量费用。这是因为根据《民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。所以夫妻之间加名可以视为对共有财产的一种确认方式。


然而,如果房屋存在抵押,要加名就需要经过抵押权人的同意。因为根据《民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。也就是说,抵押权人对房屋享有优先受偿权,在未得到其同意的情况下擅自加名可能会影响其权益。


关于收费问题,除了夫妻之间加名等特殊情况外,其他情形下加名可能会涉及到税费等费用。例如,非夫妻关系之间加名,可能会被视为房屋的部分产权转让,从而需要缴纳契税等税费。具体的收费标准要根据当地的政策和房屋的实际情况来确定。


所以,房本签完后加名字是可行的,但要考虑具体情况,并且是否收费也因情形而异。建议在办理加名手续前,先咨询当地的不动产登记机构,了解详细的办理流程和收费标准。

相关问题

为您推荐20个最新问题

业主买房产生纠纷该怎么处理?

最近买了房,却遇到了一些糟心事。和开发商或者卖家在房屋质量、合同条款等方面出现了分歧,协商了几次都没个结果,心里特别着急。想知道具体有哪些有效的途径可以解决这些纠纷,每种途径又该注意些什么。

遗嘱继承公证流程是怎样的?

我想办理遗嘱继承公证,但是完全不清楚具体要怎么做。不知道得准备些什么材料,要去哪里办,办理过程麻不麻烦,会不会出现什么问题。就想详细了解下整个遗嘱继承公证的流程,好提前做好准备。

女方在怀孕期间是否可以离婚?

我现在怀孕了,和老公感情出现了问题,实在过不下去了,想知道在我怀孕期间能不能和他办理离婚手续,是只能协议离婚,还是诉讼离婚也可以呢?

爸妈没结婚孩子能上户口吗?

我和孩子爸爸没结婚就有了孩子,现在孩子快到上学的年龄了,还没上户口。我很担心这会影响孩子以后的生活和学习,想知道在这种情况下孩子能不能上户口,需要办理什么手续呢?

国家规定的进项税额是多少?

我开了一家小公司,在处理税务问题时,对进项税额不太清楚。想知道国家规定的进项税额到底是多少,这个税额是固定的数值,还是有不同的计算方式呢?希望能得到清晰的解答,以便正确处理公司税务。

宅基地可以承包吗?

我家有块宅基地,一直空着没怎么用。最近有人想承包去搞点小种植,我有点犹豫,不知道这合不合法。想了解下从法律角度讲,宅基地能不能承包出去呀?

申诉和控告可以算一个诉状吗?

我遇到了一些权益受侵害的事情,想通过法律途径解决。现在纠结是写申诉状还是控告状,不太清楚申诉和控告能不能写在一个诉状里,这两者在法律上有啥区别,写成一个诉状会不会不符合规定,所以想问问到底可不可以这样做。

开两个超市可以用一个营业执照吗?

我想开两个超市,想问问能不能用同一个营业执照。要是可以,能省不少事儿;要是不行,就得重新去办。我不太懂这方面的规定,也担心违规受罚,所以想搞清楚这种情况在法律上是怎么规定的。

商标注册图案有什么要求标准?

我想注册个商标,图案设计得差不多了,但不知道商标注册图案有啥要求和标准。我担心设计的图案不符合规定,到时候注册不通过,白费功夫。想了解下具体的要求,好看看我设计的图案符不符合。

社保是一年一交还是一月一交呢?

我刚工作不久,对社保缴费方式不太清楚。我想知道社保到底是一年交一次,还是每个月交一次呢?这两种缴费方式有什么区别吗?哪种更适合我呀?希望懂的人能给我讲讲。

居民户口能否继承农村宅基地?

我原来是农村户口,后来转为居民户口了。现在家里老人去世,留下农村的宅基地,我想知道像我这种居民户口的情况,能不能继承农村宅基地呢?

私刻公章达到几个会被定罪?

我之前帮人私刻了几个公章,现在心里有点慌,不知道私刻公章到什么数量会被定罪,我也不清楚私刻公章的定罪是怎么规定的,想知道法律上到底是怎么说的,几个会构成犯罪呢?

企业发行债券的利息个人所得税如何计算?

我买了企业发行的债券,现在有了利息收入,但是不清楚这部分利息的个人所得税该怎么算。我想知道计算的方法和依据是什么,有没有什么特殊的规定或者优惠政策,希望能得到专业的解答。

社保办理暂停如何办理?

我因为换工作,中间可能会有一段时间没单位给交社保,想把社保先暂停。但我不知道具体该怎么操作,是要去社保局吗,需要带什么材料,有什么流程?希望了解下社保办理暂停的具体办法。

提取公积金时婚姻状况出错该怎么办?

我去提取公积金,结果发现婚姻状况这一项出错了。我不确定这会对公积金提取有什么影响,也不知道该通过什么途径、按照什么流程去修正这个错误,心里特别着急,希望了解具体的解决办法。

如何办理二类医疗器械经营许可证?

我打算开一家卖二类医疗器械的店,但是不知道该怎么去办理二类医疗器械经营许可证。想了解下办理这个证的具体流程是什么,需要准备哪些材料,有没有什么特别的要求,希望懂的朋友能给我详细说说。

医保卡在医院门诊如何报销?

我有医保卡,之前都是用来看病买药,没在门诊报销过费用。想知道医保卡具体在医院门诊要怎么报销,需要满足什么条件,走哪些流程,能报多少比例呢?

失信执行人会被限制出境吗?

我因为一些债务纠纷成了失信执行人,最近有个出国的机会,不知道自己还能不能出境。想了解下,失信执行人是不是真的会被限制出境,这方面的法律是怎么规定的呢?

过追诉时效不起诉是否意味着犯罪行为存在?

我有个事儿一直纠结,之前发生了一些情况,有人说涉及犯罪行为。但现在已经过了追诉时效,检察院决定不起诉。我就想知道,这不起诉了,是不是就说明那个犯罪行为其实是存在的呢?我有点搞不明白。

个人信息保护法的立法背景包括哪些?

我想了解下国家制定个人信息保护法是基于什么背景。现在生活中个人信息泄露情况挺严重的,我很好奇国家制定这部法律是考虑到了哪些方面的因素,是社会现状、技术发展,还是其他方面呢?能给我讲讲吗?