在冀州买房子付了定金能退吗？
我在冀州看中一套房子，当时就付了定金。可现在因为一些突发情况，我不想买这套房子了。我想 知道付了的定金能不能退啊，我挺担心这钱打水漂的，所以想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在讨论在冀州买房付了定金能否退还这个问题之前，我们先来明确一下“定金”的法律概念。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。简单来说，就是为了保证双方能按照约定履行合同，交付定金的一方违约，定金就会被对方没收；而收受定金的一方违约，则要双倍返还定金。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
那么在买房的具体情境中，如果是购房者自身原因不想买房了，比如仅仅是因为个人喜好改变，那通常属于给付定金方违约，按照上述法律规定，定金是不能退的。
但也存在一些特殊情况定金是可以退的。比如开发商存在违约行为，像没有按照约定时间交房、房屋质量存在严重问题等，这就属于收受定金的一方违约，购房者不仅可以要求退还定金，还能要求开发商双倍返还。另外，如果是因为不可归责于双方的原因导致合同无法履行，比如政策突然变化使得购房者失去购房资格，这种情况下购房者是可以要求退还定金的。
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