平湖一般购房定金可以退吗？
我在平湖看中了一套房子，当时就交了定金。但回家后仔细考虑，觉得房子不太合适，不想买了。 我想知道在平湖这种情况下，交的购房定金能不能退啊？我不太懂这方面的法律，希望能得到解答。
张凯执业律师
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购房定金能不能退这个问题，得从定金的法律概念说起。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。通俗来讲，就是购房者和开发商约定好，如果购房者之后不买这房子了，这定金就不给退；要是开发商不卖这房子了，就得双倍返还定金。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
在平湖，如果是购房者自身原因不想买房了，比如单纯就是改变主意，那么按照法律规定，定金一般是不能退的。但要是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商没有取得预售许可证就卖房，或者房屋存在严重质量问题等，这种情况下购房者是可以要求退还定金的，并且如果符合条件，还能要求开发商双倍返还定金。
此外，如果是因为一些不可归责于双方的原因，比如政策变化导致购房者不符合购房条件，那么购房者也可以要求退还定金。所以，能不能退定金要具体情况具体分析。