question-icon 一般买房时定金可以退吗

最近在考虑买房,交了定金。但现在有些情况不想买了,又担心定金退不了。想了解一下在一般买房过程中,定金到底能不能退啊?是在什么情况下能退,什么情况下不能退呢?
展开 view-more
  • #买房定金
  • #定金退还
  • #定金罚则
  • #购房合同
  • #法律规定
answer-icon 共1位律师解答

一般买房时,定金在一定条件下是可以退的。 首先,要明白定金的概念。定金是买房时,购房者和卖家约定,一方向对方给付一定款项作为债权的担保。简单说,就是一种保证双方履行约定的钱。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金 。这就是“定金罚则”。 如果是因为买方自身原因,比如突然不想买了,不想履行买房合同约定,那按照“定金罚则”,定金很可能无法退还。 但要是因为卖方原因,导致合同无法正常履行,比如卖方没有取得商品房预售许可证、存在欺诈行为等,这种情况下,买方有权要求卖方退还定金,而且如果符合“定金罚则”中卖方违约的情况,还可以要求双倍退还。 另外,还有特殊情况,比如因不可抗力因素,像自然灾害、政府政策调整等,导致合同目的无法实现,买卖双方可以协商解决定金退还问题。总之,买房定金能否退还,关键看是谁的原因导致合同不能履行,以及是否符合相关法律规定和合同约定。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系