question-icon 瑞安购房定金不能退吗?

在瑞安看中了一套房子,也交了购房定金。但现在因为一些个人原因,不太想买了,就想问问这交的购房定金是不是肯定不能退了?想了解下在什么情况下能退,什么情况不能退。
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在瑞安购房,定金能不能退要分情况来看。首先得明白定金这个概念,定金是一种确保合同得以顺利履行的法律措施。 《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果是购房者在无正当理由的情况下单方面违反合同,比如主动表示不再购买该房产或者未能按期支付相关款项,那么开发商或卖方通常有权拒绝退还其所缴纳的定金。 要是开发商或卖方未能履行合同义务,例如未能按时交付房产或者房屋存在严重质量问题等,那么购房者便有权依据合同规定要求对方返还定金,甚至提出赔偿请求。 另外,若双方在合同中就其他特殊情形下的定金退还事宜作出了明确约定,也需严格按照合同条款来执行。例如部分合同可能会针对政策调整、贷款申请未获批准等特定情况,赋予购房者申请退还定金的权利。总之,瑞安购房定金不是绝对不能退,要综合多方面因素判断。

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