瑞安购房定金不能退吗？

在瑞安购房，定金能不能退要分情况来看。首先得明白定金这个概念，定金是一种确保合同得以顺利履行的法律措施。

《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是购房者在无正当理由的情况下单方面违反合同，比如主动表示不再购买该房产或者未能按期支付相关款项，那么开发商或卖方通常有权拒绝退还其所缴纳的定金。

要是开发商或卖方未能履行合同义务，例如未能按时交付房产或者房屋存在严重质量问题等，那么购房者便有权依据合同规定要求对方返还定金，甚至提出赔偿请求。

另外，若双方在合同中就其他特殊情形下的定金退还事宜作出了明确约定，也需严格按照合同条款来执行。例如部分合同可能会针对政策调整、贷款申请未获批准等特定情况，赋予购房者申请退还定金的权利。总之，瑞安购房定金不是绝对不能退，要综合多方面因素判断。