在鄂州付了购房定金是否可以退？

在鄂州付了购房定金是否可以退，需要分情况来看。

首先，我们来了解一下定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是购房者自身原因不想买房了，也就是给付定金的一方不履行约定的债务，那么按照上述法律规定，购房者无权要求退还定金。比如购房者突然资金出现问题，无法支付后续房款而放弃购房，这种情况下定金一般是不能退的。

但如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商没有取得预售许可证就卖房，或者擅自变更房屋的设计等，这属于收受定金的一方不履行约定的债务，购房者有权要求开发商双倍返还定金。

此外，如果是因为不可归责于双方的原因导致合同无法订立，比如政策调整使得购房者失去购房资格等，那么购房者可以要求退还定金。