在绍兴交了购房定金能退吗
我在绍兴看中了一套房子，当时就交了定金。但现在因为一些家庭原因，没 办法买这套房子了。我想知道交的定金能不能退啊，我不太懂这方面的法律，也担心钱就这么打水漂了，希望有人能给我讲讲相关法律规定。
张凯执业律师
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在绍兴交了购房定金是否能退，需要分情况来看。
首先，我们来了解一下定金的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金具有担保性质，如果支付定金的一方不履行约定的债务，就无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。这一规定在《中华人民共和国民法典》第五百八十七条中有明确体现，即“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金”。
如果是购房者自身原因不想买房了，比如像您这种因为家庭原因无法继续购买，那么按照上述法律规定，一般情况下定金是不能退还的。因为这属于您作为给付定金的一方不履行约定的购房债务。
不过，如果是开发商方面存在问题，比如开发商没有取得预售许可证，或者房屋存在质量问题等导致合同无法履行，这种情况下就属于收受定金的开发商一方不履行约定的债务，您就有权要求开发商双倍返还定金。另外，如果在认购书等相关协议中，对于定金退还的情形有特别约定，并且该约定不违反法律规定，那么就按照约定来处理。所以，您可以查看一下与开发商签订的相关协议，看其中对于定金退还是否有特殊规定。同 时，也可以了解一下开发商在销售房屋过程中是否存在违规行为，以此来判断自己是否有要求退还定金的可能。