在绍兴交了购房定金能退吗
我在绍兴看中了一套房子,当时就交了定金。但现在因为一些家庭原因,没办法买这套房子了。我想知道交的定金能不能退啊,我不太懂这方面的法律,也担心钱就这么打水漂了,希望有人能给我讲讲相关法律规定。
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在绍兴交了购房定金是否能退,需要分情况来看。 首先,我们来了解一下定金的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金具有担保性质,如果支付定金的一方不履行约定的债务,就无权要求返还定金;而收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。这一规定在《中华人民共和国民法典》第五百八十七条中有明确体现,即“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金”。 如果是购房者自身原因不想买房了,比如像您这种因为家庭原因无法继续购买,那么按照上述法律规定,一般情况下定金是不能退还的。因为这属于您作为给付定金的一方不履行约定的购房债务。 不过,如果是开发商方面存在问题,比如开发商没有取得预售许可证,或者房屋存在质量问题等导致合同无法履行,这种情况下就属于收受定金的开发商一方不履行约定的债务,您就有权要求开发商双倍返还定金。另外,如果在认购书等相关协议中,对于定金退还的情形有特别约定,并且该约定不违反法律规定,那么就按照约定来处理。所以,您可以查看一下与开发商签订的相关协议,看其中对于定金退还是否有特殊规定。同时,也可以了解一下开发商在销售房屋过程中是否存在违规行为,以此来判断自己是否有要求退还定金的可能。

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