结婚后房地产证是否可以加名字?

我和爱人结婚了,现在想在房产证上加对方名字,不知道法律上允不允许。也不清楚加名字需要什么手续和条件,会不会很麻烦,加了名字之后产权归属又会有什么变化,所以想了解下结婚后房产证到底能不能加名字。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

结婚后房地产证是可以加名字的。


从法律概念上来说,房产证加名意味着房屋产权的变更,是将原本属于一方或多方的房产部分产权份额,通过合法的程序转移给新增加名字的人。


依据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这表明,要使房产证加名产生法律效力,必须进行合法的登记手续。


在实际操作中,结婚后在房产证上加名字,通常分为两种情况。一种是有房贷的情况。如果房子还有贷款未还清,一般需要先征得贷款银行的同意。因为在有房贷的情况下,银行是房屋的抵押权人,对房屋有一定的权益。银行同意后,再到房管局办理相关的抵押变更手续,之后才能进行加名登记。另一种是无房贷的情况。这种相对简单,夫妻双方只需携带结婚证、身份证、房产证等相关证件,到当地的不动产登记中心办理加名手续即可。一般来说,加名后房屋就属于夫妻共同财产了,双方对房屋享有平等的权益。不过,如果夫妻双方有特殊约定,比如约定按份共有,那么就按照约定的份额来确定各自的产权。

相关问题

为您推荐20个最新问题

失业后信用卡逾期3个月没钱还,能否申请停息挂账以及该如何申请呢?

我失业后信用卡逾期3个月了,现在确实没钱还,心里很着急,担心会有更严重的后果。我想知道具体要满足哪些条件才能申请停息挂账,申请的流程是怎样的,还有申请成功的概率大不大。

打欠钱官司是否需要保全财产?

我打算起诉一个欠我钱的人,心里一直很纠结要不要申请财产保全。我不清楚这到底有什么作用,也不知道会不会很麻烦。就想了解一下,在打这种欠钱官司的时候,到底有没有必要去做财产保全呀?

事故对方赔偿误工费但没钱,打欠条这样可以吗?

出事故后,对方该赔我误工费,可他说手头紧没钱,想给我打欠条。我有点犹豫,不知道这欠条靠不靠谱。想问问这样打欠条行不行,后续要是对方不还,这欠条在法律上能不能保障我的权益,该怎么维护自己权益呢?

法院调解离婚后如何拿到离婚证?

我和另一半在法院调解下离婚了,现在想知道后续怎么才能拿到离婚证。听说和普通在民政局办离婚不太一样,我不太清楚具体流程,想了解一下到底该怎么做,以及有什么需要特别注意的地方。

学生微信聊天说要睡谁,这种聊天记录能报警吗?

我孩子在学校,我发现他微信聊天记录里有同学说要睡谁这种话。我很担心孩子会受到不良影响,也怕这可能涉及到一些不好的事情。我就想问问,仅凭这样的微信聊天记录,我能报警吗?报警后警方会处理吗?

撞人死了就一定要坐牢吗?

我开车的时候不小心撞了人,结果那人没抢救过来去世了。我特别害怕会因此坐牢,想知道是不是撞死人就必然要坐牢啊,有没有不坐牢的情况呢?

年度个人所得税最晚什么时候申报?

我是上班族,每年都会收到公司的工资单和个税预缴凭证。想了解一下,作为普通工薪阶层,年度个人所得税申报的最晚截止日期是什么时候?如果错过了申报时间会有什么后果?需要准备哪些材料进行申报?

过斑马线被撞了是谁的责任?

我今天过斑马线的时候被车撞了,现在很懵,也不知道这责任该怎么划分。我当时是正常按照交通信号灯指示走的,车突然就冲过来了。我想知道这种情况下,责任一般会怎么判定,是我自己也要担责,还是撞我的车主负全责呢?

私营独资企业营业执照有哪些规定?

我打算开一家私营独资企业,对营业执照这方面不太了解。想知道办理私营独资企业营业执照需要什么条件和材料,办理流程是怎样的,后续还有哪些注意事项,比如要不要年检之类的,希望能得到详细解答。

教师打学生是否犯法?

我孩子在学校被老师打了,我想知道老师这种打学生的行为在法律上到底算不算犯法。要是犯法的话,我就打算采取进一步措施维护孩子权益,所以很想弄清楚这个问题。

是否可以通过客票号开发票?

我买了票,手里只有客票号,现在需要开发票报销,不知道仅凭借客票号能不能开发票,要是不能的话我又该怎么做才能拿到发票呢?

补办的身份证有效期是如何计算的?

我之前身份证丢了,去补办了一张新的。但我不太清楚补办后的身份证有效期是重新计算,还是和原来那张一样。想问下补办的身份证有效期到底怎么算呢?

结婚是否需要给彩礼?

我马上要结婚了,对象家里要求给彩礼,可我觉得结婚应该更注重感情,不想给彩礼。我想知道从法律角度来说,结婚到底用不用给彩礼呢?

如何注册营业执照业务?

我打算自己开个小店,听说得注册营业执照,但完全不知道该怎么操作。想问下具体的注册流程是什么,需要准备哪些材料,有没有什么注意事项,希望了解这些方面的信息,好顺利完成营业执照的注册。

哺乳期被辞退赔偿金额如何计算?

我现在正处于哺乳期,但是公司把我辞退了。我不太清楚在这种情况下,赔偿金额该怎么算。想知道是按照什么标准、什么方式来计算赔偿的,希望了解一下相关法律规定。

对方自愿给我花钱,对方有权要回吗?

之前有个人自愿给我花了不少钱,现在突然说要我把钱还给他。我觉得他当时是自愿的,就不想还。我不太清楚从法律角度来看,他有没有权利把这些钱要回去,想了解一下相关的法律规定。

被迫辞职赔偿要不到该怎么办?

我被迫辞职了,跟公司要赔偿一直要不到。我也不知道该怎么处理这种情况,是直接去法院起诉,还是有其他办法?有没有懂法律的朋友能给我支支招,教教我该怎么做才能拿到应得的赔偿。

广西工伤如何赔偿?

我在广西工作时受了工伤,现在不知道该怎么申请赔偿,也不清楚赔偿的标准和流程。想了解下在广西发生工伤后,具体要怎么操作才能获得合理的赔偿,赔偿都包含哪些方面,依据是什么。

没有钱缴纳罚金该怎么办?

我被法院判了罚金,但是我目前经济状况很差,实在拿不出钱来缴纳罚金。我很担心会因此面临更严重的后果,也不知道该如何解决这个问题。想问问这种情况下我该怎么办?

怎样在公安部经侦在线报案?

我遭遇了经济犯罪,听说可以在公安部经侦在线报案,但不知道具体该怎么做。我不清楚要准备哪些材料,报案流程是怎样的,会不会很复杂。希望了解在公安部经侦在线报案的详细方法。