结婚后房地产证是否可以加名字？
我和爱人结婚了，现在想在房产证上加对方 名字，不知道法律上允不允许。也不清楚加名字需要什么手续和条件，会不会很麻烦，加了名字之后产权归属又会有什么变化，所以想了解下结婚后房产证到底能不能加名字。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
结婚后房地产证是可以加名字的。
从法律概念上来说，房产证加名意味着房屋产权的变更，是将原本属于一方或多方的房产部分产权份额，通过合法的程序转移给新增加名字的人。
依据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这表明，要使房产证加名产生法律效力，必须进行合法的登记手续。
在实际操作中，结婚后在房产证上加名字，通常分为两种情况。一种是有房贷的情况。如果房子还有贷款未还清，一般需要先征得贷款银行的同意。因为在有房贷的情况下，银行是房屋的抵押权人，对房屋有一定的权益。银行同意后，再到房管局办理相关的抵押变更手续，之后才能进行加名登记。另一种是无房贷的情况。这种相对简单，夫妻双方只需携带结婚证、身份证、房产证等相关证件，到当地的不动产登记中心办理加名手续即可。一般来说，加名后房屋就属于夫妻共同财产了，双方对房屋享有平等的权益。不过，如果夫妻双方有特殊约定，比如约定按份共有，那么就按照约定的份额来确定各自的产权。