合同没谈成中介公司是否能要违约金?

我找中介帮忙谈合同,前前后后忙了挺久,结果最后合同没谈成。这时候中介公司找我要违约金,我觉得挺不合理的,毕竟他们也没给我促成合同。我就想知道,从法律角度来说,合同没谈成的情况下,中介公司到底能不能问我要违约金啊?
张凯执业律师
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在探讨合同没谈成中介公司能否要违约金这个问题之前,我们首先要了解一些相关的基本法律概念。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。在这种合同关系中,中介的主要职责就是帮助委托人促成合同的成立。


根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。这一条文明确了,只有在中介成功促成合同成立的情况下,委托人才有支付报酬的义务。


那么,如果合同没谈成,就要看具体原因了。如果是因为中介没有尽到其应尽的义务,比如没有按照约定提供合适的交易机会、提供虚假信息等,导致合同最终未能达成,那么中介公司是没有理由要求委托人支付违约金的。因为中介没有完成其在合同中的主要任务,委托人也就无需承担相应的报酬和违约金。


然而,如果合同没谈成并非中介的原因,而是委托人自身的问题,比如委托人中途改变主意、不配合签订合同等,并且在中介合同中明确约定了在这种情况下委托人需要支付违约金,那么中介公司就有可能依据合同约定要求委托人支付违约金。这里依据的是《中华人民共和国民法典》第四百六十九条,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。只要合同是双方真实意思的表示,且不违反法律法规的强制性规定,合同中的条款就是具有法律效力的。


所以,合同没谈成中介公司能否要违约金不能一概而论,要根据具体的情况,结合合同约定和法律规定来判断。如果遇到这种纠纷,双方可以先协商解决,如果协商不成,可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

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