中介可以垫资打借条吗?

我最近在处理一些事情,涉及到中介垫资的情况。我想知道中介有没有权利垫资然后让我打借条啊?我有点担心这样做会不会有什么风险,也不清楚从法律角度到底行不行得通,就想了解一下这方面的具体规定。
张凯执业律师
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中介是可以垫资打借条的。借条在法律性质上类似于借款合同,只要中介和垫资请求人能够协商达成一致,就可以书写借条。


从法律规定来看,《民法典》第四百七十一条指出,当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。第四百七十二条对要约进行了明确,要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合内容具体确定,以及表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束这两个条件。在中介垫资打借条的过程中,中介提出垫资并要求打借条的行为可能构成要约,而请求垫资的一方同意并实际接受垫资、出具借条的行为则构成承诺,这样合同关系就成立了。


不过,在打借条的过程中有诸多需要注意的地方。首先,债权人也就是中介应当审查债务人(垫资请求人)的身份证件,并要求债务人当面书写借条。因为如果债务人将事先写好的借条交给债权人,就有可能出现借条中债务人的签名系由他人代签的情况。当债权人索款时,债务人可能以不是本人笔迹为由,拒绝偿还。要是借条为打印稿,在借款人署名栏最好要求由借款人签名、盖章、按手印。其次,如果借款人同时又是某个公司的法定代表人或负责人,债权人一定要明确债务人是该借款人本人还是其所代表的公司或企业。因为在法律上,法定代表人或负责人是可以代表公司或企业从事包括付款在内的民事行为的。如果债权人不对债务人的身份加以明确,就有可能出现借款人身份混同的情形。直接的后果是,债权人在日后的诉讼中,将不得不面对公司或企业与借款人之间的相互推诿,从而为债权的实现带来麻烦。最后,最好留下债务人的身份证复印件,从而为日后可能发生的诉讼做好准备。


另外,借条必须由债务人本人填写,还要妥善保管借条。要特别注意防止借条被盗、丢失或受污染,保管的地方要安全、可靠,不易潮湿,也不能与化学物接触。同时,最好复印几份,在以后催款时,可先向借款人出具复印件,以确保原件的安全。


相关概念:

要约:是希望和他人订立合同的意思表示。

承诺:是受要约人同意要约的意思表示 。

法定代表人:指依法代表法人行使民事权利,履行民事义务的主要负责人。

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