借钱买房后补借条是否有法律效力?

我之前借钱买房的时候没打借条,现在想补一张,担心补写的借条在法律上不被认可。我想知道具体要满足哪些条件,补写的借条才能具备法律效力,在后续可能出现的纠纷中起到作用。
张凯执业律师
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借钱买房后补借条在满足一定条件的情况下是具有法律效力的。


首先,从民事法律行为的有效要件来看,需要满足以下几个方面。一是行为人具有相应的民事行为能力。这意味着借款双方都应当具备能够独立进行民事活动、承担民事责任的能力。例如,双方都是成年人,且精神状态正常,不存在不能辨认自己行为等影响民事行为能力的情形。


其次,意思表示真实。也就是说,补写借条这个行为是双方真实意愿的体现,不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情况。比如,不是在一方被威胁、欺骗的情况下被迫补写借条。


再者,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。例如,借款的用途是合法的,不是用于从事违法犯罪活动等。如果借钱是为了购买合法的房产,那么在这方面通常是符合规定的。


此外,后补的借条应当写清何人何时借款多少数额等内容。因为借条有交付凭证和结算凭证之分,事后补写的借条属于结算凭证,明确这些关键信息有助于确定借贷关系的具体情况。


从法律依据方面来看,《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。同时,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条规定,出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。所以,只要后补的借条符合上述要求,在发生纠纷时,是可以作为证明借贷关系存在的有效证据的。

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