借钱买房算不算借贷纠纷?

我最近遇到个事儿,朋友找我借钱买房,后来还钱的时候出了点问题。我就想知道这种借钱买房的情况到底算不算借贷纠纷呢?具体在法律上是怎么界定的,有哪些相关规定呢?
张凯执业律师
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借钱买房是否算借贷纠纷,需要根据具体情况来判断。


一般情况下,正常的借钱买房属于民事范畴的借贷行为,产生的纠纷属于民事借贷纠纷。在这种常见情形中,双方存在真实的借贷合意,一方将钱借给另一方用于买房,借款方有义务按照约定的时间、方式等偿还借款。例如,甲向乙借款用于购买房产,双方约定了借款金额、利息和还款期限等,若甲到期未按约定还款,乙因此与甲产生的争议就是典型的借贷纠纷,受民事法律规范调整。


然而,如果借贷行为涉及到一些违法犯罪因素,那就可能不属于单纯的借贷纠纷了。比如,若因受欺诈(一方故意欺骗另一方,使对方在违背真实意愿的情况下出借资金)或非法集资(未经有关部门依法批准,向社会不特定对象筹集资金等)等非法情形诱发的借贷,就可能触及刑律,须承担刑事责任,这种情况下就不是一般意义上的借贷纠纷了。


从法律依据来看,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》对民间借贷相关问题进行了规范。借据、收据、欠条等都可以作为民间借贷关系存在的凭证。当出现纠纷时,出借人可以递交这些相关证明文件至法院,从而启动诉讼程序来维护自己的合法权益。

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