借名买房纠纷是否有诉讼时效?

我和朋友之前有个借名买房的约定,现在因为房子的事产生了分歧,闹得不太愉快。我想知道这种借名买房引发的纠纷是不是受诉讼时效限制,如果有的话,具体时效是多久,从什么时候开始算。
张凯执业律师
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借名买房纠纷是有诉讼时效的。


诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利,就丧失了请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度。简单来说,就是在规定时间内,如果权利人不积极主张自己的权利,过了这个时间,法律就可能不再保护其权利。


在借名买房纠纷中,诉讼时效为三年。依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。


例如,如果你发现对方侵害了你的借名买房相关权益,从你知道这个情况以及明确知道侵害你权益的对方是谁的时候开始计算,三年内你都可以向法院提起诉讼来维护自己的权益。如果超过了这个时间,且不存在特殊情况,法院可能就不会再支持你的诉求了。但如果权利受到损害已经超过了二十年,一般情况下法院是不会再给予保护的,除非有特殊情形,法院可根据当事人申请予以适度延展。

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