公租房拆迁时,户口在内的人都能得到补偿吗?

我家的公租房要拆迁了,我和家里好几个亲戚的户口都在这房子里。我想知道,是不是只要户口在这公租房里的人,在拆迁的时候都能拿到补偿呢?不太清楚相关法律规定,希望有人能解答。
张凯执业律师
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在公租房拆迁的情况下,并不是户口在内的人都可以得到补偿。我们先来了解一下公租房的概念。公租房即公共租赁住房,是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公租房的产权一般归政府或公共机构所有,承租人只有使用权。


关于公租房拆迁补偿的问题,在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有所涉及。该条例第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。由于公租房承租人没有房屋所有权,所以这里的补偿对象首先是公租房的产权人。但对于承租人,也会有相应的安置和补偿。


对于户口在公租房内的人能否获得补偿,关键在于其是否为共同居住人。共同居住人是指作出房屋征收决定时,在被征收房屋处具有常住户口,并实际居住生活一年以上(特殊情况除外),且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。如果只是户口在公租房内,但并不符合共同居住人的条件,可能无法获得拆迁补偿。


例如,有些人虽然户口在公租房里,但长期在外地居住,或者在本市有其他能够满足居住需求的住房,那么就可能不被认定为共同居住人,从而无法获得补偿。而对于符合共同居住人条件的人,一般可以获得相应的安置补偿,比如可以和承租人一起协商分配补偿款,或者由征收部门给予相应的安置。


在实际操作中,公租房拆迁补偿的具体分配还可能会受到当地政策的影响。不同地区可能会根据自身的实际情况,制定不同的拆迁补偿政策和分配方案。有些地方可能会对户口在公租房内的人员给予一定的考虑,但这并不意味着只要户口在内就一定能得到补偿。所以,当面临公租房拆迁时,建议及时了解当地的拆迁政策和相关法律法规,与征收部门和其他相关方进行充分沟通,以确保自身的合法权益得到保障。

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