房本上的划拨土地交了土地出让金后能改成出让吗？

在我国，房本上土地性质为划拨的，在交了土地出让金之后，通常是可以改成出让性质的。

首先，我们来解释一下划拨土地和出让土地的概念。划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。这种方式取得的土地一般没有使用期限的限制，但在转让、出租、抵押等方面有一定限制。而出让土地则是国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让土地的使用人拥有更完整的土地权利，在市场交易等方面更加自由。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地出让金。也就是说，当满足一定条件并完成相应手续后，划拨土地可以转变为出让土地。

具体的操作流程通常包括：向当地的国土资源管理部门提出申请，提交相关材料，如房产证、土地证、身份证明等；国土资源管理部门会对申请进行审核，可能还会对土地进行评估，以确定应缴纳的土地出让金金额；申请人按照规定缴纳土地出让金后，国土资源管理部门会办理土地性质变更登记手续，将房本上的土地性质由划拨改为出让。

不过，在实际操作中可能会存在一些特殊情况和限制条件。例如，某些划拨土地可能涉及国家重点项目、公共利益等，其性质变更可能会受到严格限制。此外，不同地区对于土地性质变更的具体政策和要求也可能有所不同，所以在办理之前，建议详细咨询当地的国土资源管理部门，了解具体的办理流程和所需材料。