是否可以审批宅基地建房呢?

我家人口变多了,现在住的房子有点挤,想申请宅基地建房。但不清楚具体的政策,不知道自己符不符合条件,也不了解审批流程。想问下到底能不能审批宅基地来建房呢?
张凯执业律师
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关于是否可以审批宅基地建房,需要从多个方面来看。首先,宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。一般来说,村民符合一定条件是可以申请审批宅基地建房的。


根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这就是“一户一宅”原则。如果村民已经有了符合规定面积的宅基地,通常不能再重复申请。


不过,存在一些特殊情况村民可以申请。比如因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。


申请宅基地建房有一定的流程。通常要向本集体经济组织提出申请,经村民会议或者村民代表会议讨论通过后,再报乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。而且,宅基地的申请必须符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划等相关规划要求。


所以,能不能审批宅基地建房要依据自身是否符合条件,同时按照规定的程序来申请。如果不符合条件或者未按程序申请,是无法获得审批的。

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