城镇土地使用税是否属于开发流通环节的税收?

我在做税务相关的工作,对于城镇土地使用税的归属不太清楚。在税收分类里,我不确定它是不是属于开发流通环节的税收。我想知道准确的判断依据和相关法律规定是怎样的,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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城镇土地使用税不属于开发流通环节的税收,而是一种资源税性质的税种。它主要是为了合理利用城镇土地,调节土地级差收入,提高土地使用效益而设立的。


从概念上来说,开发流通环节的税收通常是在商品或资产的开发、交易、流转等过程中征收的,比如土地增值税、契税等。而城镇土地使用税是对使用城镇土地的单位和个人,按使用土地的面积定额征收的一种税,其征收目的在于促进土地资源的合理配置和节约使用。


依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。只要纳税人使用了城镇土地,无论土地是否处于开发流通环节,都需要缴纳该税,并不与土地的开发或流通行为直接挂钩。所以,它和开发流通环节的税收有着明显的区别。

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