土地使用税是增值税吗?

我在处理一些税务事务时,对土地使用税和增值税有点搞不清。不知道土地使用税是不是属于增值税的一种,这两者之间有什么关系和区别呢?我想弄明白它们在法律规定上到底是怎样的。
张凯执业律师
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土地使用税并不是增值税,它们是两个不同的税种,下面为你详细解释。


土地使用税,简单来说,就是国家对使用土地的单位和个人,按照其实际占用土地的面积来征收的一种税。开征土地使用税的目的是为了合理利用城镇土地,调节土地级差收入,提高土地使用效益,加强土地管理。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。


而增值税呢,它是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。《中华人民共和国增值税暂行条例》规定,在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务,销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当缴纳增值税。


综上所述,土地使用税和增值税在征收对象、计税依据、征税目的等方面都存在明显的不同,是两种相互独立的税种。

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