破产是否可以毁租赁合同？
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在探讨破产是否可以毁租赁合同这个问题时，我们需要从法律的角度进行分析，并且结合相关的法律规定来解答。首先，要明白什么是破产。破产其实就是当一个企业或者个人资不抵债，没办法偿还到期债务的时候，依照法律程序，通过对其财产进行清算、分配或者进行重整等方式来处理债务问题的一种法律制度。而租赁合同则是出租人和承租人之间签订的，约定出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，这就是我们常说的“买卖不破租赁”原则。虽然这里说的是所有权变动，但在一定程度上也体现了法律对租赁合同稳定性的保护。另外，《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当履行；但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的，视为解除合同。 从这些法律规定我们可以看出，破产并不一定就意味着可以随意毁掉租赁合同。如果是在法院受理破产申请后，要看管理人的决定。如果管理人决定继续履行租赁合同，那么双方都要按照合同的约定继续执行。要是管理人决定解除合同，也要按照法律规定的程序来进行。对于出租人来说，如果合同被解除，因为对方提前毁约，出租人是可以要求赔偿损失的。这个损失一般包括因为合同提前解除而造成的租金损失、寻找新承租人的费用等等。 不过，在实际情况中，破产程序比较复杂，涉及到很多利益相关方。有时候，为了破产财产的整体利益最大化，管理人可能会选择解除租赁合同。但这并不意味着承租人可以随意违约，他们必须遵循法律规定的程序和要求。如果承租人违反法律规定擅自毁约，出租人可以通过法律途径来维护自己的合法权益。比如向法院提起诉讼，要求承租人承担违约责任，赔偿自己的损失。所以，破产不能简单地毁掉租赁合同，要依据法律规定和具体情况来处理。
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