question-icon 北京所有的安置房都能办房产证吗?

我在北京有套安置房,听说有的安置房能办房产证,有的不能办。我不太清楚自己这套的情况,就想问问,是不是北京所有的安置房都能办房产证呀?我很担心自己的房子办不了证。
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  • #安置房产权
answer-icon 共1位律师解答

在北京,并非所有的安置房都能办理房产证。我们先来了解一下安置房,它是政府为了进行城市建设、公共设施建设等项目,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 能办理房产证的安置房,一般是符合相关建设规划和审批程序的。根据《不动产登记暂行条例》的规定,只要是合法建造的房屋,具备相应的用地、规划等审批文件,房屋产权清晰,就可以申请办理不动产登记,也就是我们所说的房产证。例如,一些按照正规程序建设的国有土地上的安置房,这类房屋的建设经过了政府部门的严格审批,土地来源合法,建设手续齐全,在安置户满足一定条件后,就能够顺利办理房产证。 然而,有些安置房可能存在无法办理房产证的情况。比如,部分集体土地上建设的安置房,如果不符合土地利用总体规划、未办理合法的用地手续,或者存在违规建设等问题,就无法办理房产证。还有一些因历史遗留问题导致手续不全的安置房,在补齐手续之前,也不能办理房产证。另外,如果安置房存在产权纠纷,在纠纷解决之前,同样无法办理房产证。所以,北京的安置房能不能办理房产证,需要具体情况具体分析。

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