征地拆迁未完成能否进行招标?

我们这有个项目涉及征地拆迁,但是目前拆迁工作还没全部完成。现在有人提出要进行招标,大家对这种情况存疑,不知道这样做是否符合规定,想了解下相关法律是怎么规定的。
张凯执业律师
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征地拆迁未完成一般是不能进行招标的。


从法律概念来讲,招标是指招标人(通常是项目建设方或采购方等)通过发布招标公告或者投标邀请书等方式,邀请不特定的法人或者其他组织投标,从中选择合适的中标人来完成特定项目或提供特定服务等的一种采购或项目实施方式。而征地拆迁涉及到土地及地上附着物等的征收和拆迁安置等一系列工作,是项目实施的前置条件。


相关法律依据方面,根据《招标投标法》相关规定,在境内进行招标投标活动需要遵循法定程序和要求。对于一些大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目,全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目,使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目等必须进行招标的项目,需要满足相应条件。在征地拆迁未完成的情况下,意味着项目实施的基础条件不具备,比如土地权属未清晰确定等,这种情况下进行招标可能导致后续一系列问题,比如中标方无法顺利进场施工等,也不符合正常的项目建设和招标流程逻辑。


此外,从实际操作和合理性角度来看,若未经征得拆迁住户同意而擅自引入招标程序,将被视为违规行为。因为被拆迁业主的权益需要得到保障,他们对土地和房屋等的处置有相应的权利,必须先经过所有被拆迁业主的签署同意书,然后方可启动招标程序。若在未取得拆迁业主一致意见的情况下擅自进行招标,这无疑是违法违规行为。

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