购买了安置房后还可以买商品房吗？
我之前买了一套安置房，现在手里有 点积蓄，想再买套商品房改善居住条件。但不知道买了安置房后还能不能再买商品房，会不会受到什么限制，也不清楚这中间涉及哪些法律规定和政策要求，所以来问问。
张凯执业律师
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在回答购买了安置房后是否可以买商品房这个问题之前，我们先来明确一下安置房和商品房的概念。安置房是政府为了进行城市建设、土地开发等原因，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。而商品房则是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。
从法律层面来看，我国并没有明确的法律条文禁止购买了安置房的人再购买商品房。《中华人民共和国民法典》中主要是对民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益进行保护，并未对购买安置房后再购买商品房作出限制。
不过，在实际操作中，可能会受到一些政策因素的影响。比如，各地为了调控房地产市场，会出台限购政策。这些限购政策通常会根据居民家庭名下的住房套数来确定是否具有购房资格。如果所在地区的限购政策只限制房屋套数，而不区分安置房和商品房，那么购买了一套安置房后，再购买商品房时可能会因为超出限购套数而无法购买。
另外，还可能会涉及到贷款政策。银行在审批购房贷款时，会考虑借款人的负债情况、收入情况以及名下的房产情况等。如果已经购买了安置房并且还有贷款未还清，那么再申请商品房贷款时，银行可能会根据具体情况来评估贷款额度和贷款利率。
购买了安置房后理论上是可以购买商品房的，但具体情况要结合当地的限购政策、贷款政策等因素来综合判断。在决定购买商品房之前，建议你先了解当地的 相关政策，并咨询专业的房产中介或银行工作人员，以确保自己的购房计划能够顺利进行。