结婚后买房只写一个人的名字可以吗?
我和爱人结婚后打算买套房子,现在有点纠结房产证上写谁的名字。我想只写我一个人的名字,不知道在法律上是否可行 ,会不会有什么问题?想了解一下相关规定。
张凯执业律师
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结婚后买房只写一个人的名字,在法律上是可以的。
从法律角度来讲,婚后买房属于夫妻双方的共同行为。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,这其中就包括夫妻双方在婚后购买的房产。也就是说,即便房产证上只写了一方的名字,通常情况下该房产仍属于夫妻共同财产。
不过,这里面存在一些特殊情况。如果夫妻双方有书面约定,明确该房产归一方所有,那么就按照约定来处理。比如,夫妻双方签订了婚内财产协议,约定这套婚后购买的房子只归写名字的一方,这种约定在法律上是有效的。此外,如果是一方父母出资购买,并且明确表示只赠与给自己子女一方,产权登记在出资人子女名下,依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款,该不动产可认定为夫妻一方的个人财产。
虽然婚后买房只写一个人的名字是可行的,但为了避免日后可能出现的纠纷,夫妻双方可以就房产的归属、出资情况等进行明确的约定。比如,通过签订婚内财产协议等方式,将双方的意愿以书面形式固定下来,这样在遇到问题时,能够有明确的依据来处理。总之,在涉及到重大财产问题时,谨慎对待并做好相关约定是很有必要的。
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