结婚后买房子是否可以写一个人的名字?

我和爱人结婚了,最近打算买套房子,我想只写我一个人的名字,不知道在法律上允不允许,会不会有什么麻烦?想了解下结婚后买房写一个人名字的相关规定。
张凯执业律师
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结婚后买房子是可以写一个人的名字的。


从法律角度来看,在婚姻关系存续期间购买的房产,一般属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。这里的财产包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产等,而婚后购买的房产通常就属于夫妻共同财产的范畴。所以即便房产证上只写一个人的名字,在没有特殊约定的情况下,该房产依然属于夫妻二人共同拥有。


不过,如果夫妻双方想要明确房产的归属,也可以通过签订书面协议来约定该房产归一方所有。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。这样的约定对双方具有法律约束力。


在实际操作中,婚后买房写一个人的名字是可行的。房产登记部门通常不会对夫妻婚后买房只登记一人名字进行限制。但是,后续在处分该房产时,如果是共同财产,即使登记在一人名下,原则上也需要夫妻双方共同同意。例如出售该房产时,一般需要夫妻双方都签字同意,否则可能会引发交易上的问题。

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